Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Eiberplantsoen 47

2964CX Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Eiberplantsoen 47 Groot-Ammers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Eiberplantsoen 47 in Groot-Ammers – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze uitgebouwde eindwoning is voorzien van 10 zonnepanelen, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning bevindt zich in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in het dorpscentrum van Groot-Ammers. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving, ideaal voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met goede busverbindingen in de buurt ben je eenvoudig onderweg richting omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N214 en de N216, voor een snelle verbinding naar steden als Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je het moderne toilet, de trap naar de verdieping met daaronder een praktische trapkast, een aparte bergkast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, maar ook naar de bijkeuken aan de voorzijde. Deze bijkeuken is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en vormt een ideale multifunctionele ruimte. Er is een extra keukenblok met wasbak en kraan aanwezig, ruimte voor een extra koelkast en via een vlizotrap bereik je een handige bergzolder. Aansluitend bevindt zich een berging die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van een vaste kastenwand – perfect voor extra opslag. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht. Het strak afgewerkte plafond met inbouwspots geeft een moderne uitstraling en het dakraam in de uitbouw zorgt voor extra daglicht. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. De begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer in warme bruintinten, wat het geheel een stijlvolle en rustige basis geeft. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een moderne, frisse uitstraling dankzij de combinatie van hoogglans witte kasten, houtlook accenten en composiet werkbladen. De keuken is compleet uitgerust met Siemens apparatuur, waaronder een combi stoomoven, een grote oven, een vijfpits gasfornuis met RVS afzuigkap, “Quooker” kraan, vaatwasser en een koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig licht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen aan het water. De tuin is netjes betegeld en biedt achterin een sfeervolle overkapping waar je een heerlijk zitje kunt creëren. Een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Naast de woning vinden we een gedeelde afgesloten poort waardoor je de achtertuin buitenom kunt benaderen. Hier kunnen ook de containers en het tuingereedschap uit het zicht gezet worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met praktische schuifwandenkasten en een extra bergkast. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en zeer compleet uitgevoerd met houtlook tegels in combinatie met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel strak en modern. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. De overloop met dakraam geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, veel bergruimte, moderne afwerking en een prachtige ligging aan het water in het gezellige Groot-Ammers. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Voorzien van 10 zonnepanelen met Enphase omvormers. Hierdoor geen grote omvormer in of aan het huis. (Veiliger systeem); - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: ca. 190 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.