Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Gruttostraat 2

2964DE Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Gruttostraat 2 Groot-Ammers
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, gelegen aan een doodlopend straatje! Deze leuke woning is gelegen in Groot-Ammers, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een aparte wasruimte is gerealiseerd en daarnaast is de woonkamer hiermee vergroot. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra (slaap)kamers gerealiseerd. De woning is netjes onderhouden (buitenschilderwerk 2025) en is voorzien van 4 zonnepanelen. Achter de woning ligt de tuin op het zonnige zuidoosten, welke grenst aan een brede strook gemeentegroen. Een fijne, rustige locatie dus! De woning staat aan het einde van een rustige woonstraat en de dagelijkse voorzieningen zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: we betreden de woning via de entree aan de voorzijde. Doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd, is er een ruime hal ontstaan waar de meterkast, een toiletruimte en een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. Daarnaast is hier de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft (incl. keuken) een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is het een prettige, lichte ruimte en een fijne woonkamer voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van rechtopgestelde unit + een eiland. Erg praktisch voor extra bergruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te bereiken. Er zijn 3 goede slaapkamers. Daarnaast is op deze etage de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze etage vinden we een voorzolder en twee extra kamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als werkkamer, hier zijn tevens de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Onder het schuine dak is extra bergruimte gecreëerd. BUITEN Achter de woning ligt een ruime tuin, welke is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is gevarieerd aangelegd met een groot gedeelte sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektra aansluiting. De tuin is ook bereikbaar aan de achterzijde van de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt ook op enkele minuten afstand van de winkels, basisschool en andere dorpse voorzieningen. Daarnaast is op korte afstand een grote speeltuin aanwezig, ideaal voor de kinderen om fijn en veilig buiten te kunnen spelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.