Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Leeuwerikstraat 14

2964CB Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 14 Groot-Ammers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met moderne badkamer, zonnige tuin en vier slaapkamers Welkom aan de Leeuwerikstraat 14 in Groot-Ammers! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd: zo is de badkamer in 2021 volledig vernieuwd, het toilet in 2023 en is de achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten, de verzorgde afwerking en de vier slaapkamers is dit een ideale woning. Binnen tref je onder meer een lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met fraai zicht op de tuin. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een grote eettafel en is afgewerkt in neutrale tinten. De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd en luxe is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of werkkamer, met daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, keurig aangelegd met sierbestrating, achterom en stenen berging met elektra. Een verzorgde, instapklare gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Groot-Ammers! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast • Toegang tot de toiletruimte en woonkamer Toilet – vernieuwd in 2023 • Modern en stijlvol vernieuwd met oog voor detail • Voorzien van wandcloset, fonteintje en luxe kranen in warme koperkleur • Achterwand met natuursteenlooktegel en geïntegreerde nis • Een verrassend stijlvolle ruimte – zelden zie je het kleinste kamertje zo mooi uitgevoerd! Woonkamer – circa 28 m² • Gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde • Veel lichtinval door grote raampartijen • Trapopgang naar de eerste verdieping, afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren • Prettige indeling met ruimte voor een grote eettafel Keuken – circa 8,5 m² • Nette hoekopstelling met boven- en onderkasten • Voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser • Directe toegang tot de bijkeuken Bijkeuken • Praktische ruimte met vaste kast • Extra bergruimte en toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 13 m² • Ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde • Over de volledige breedte van de woning Slaapkamer 2 – circa 6,4 m² • Gelegen aan de achterzijde • Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik Slaapkamer 3 – circa 7,5 m² • Eveneens gelegen aan de achterzijde • Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik • Toegang tot het dak van de uitbouw Badkamer – circa 4 m² (vernieuwd in 2021) • Luxe en modern afgewerkt • Inloopdouche met regendouche en handdouche • Fraai wastafelmeubel met opbergruimte • Tweede toilet • Designradiator 2E VERDIEPING Zolderruimte / 4e slaapkamer – circa 13 m² • Ruime en lichte kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte • Cv-opstelling (AWB, bouwjaar 2023) • Bergruimte achter de knieschotten TUIN • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, vernieuwd in 2020 • Tuinschermen vernieuwd in 2018 • Achterom aanwezig • Verzorgde voortuin met nette uitstraling BERGING • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Grootte ca. 3,50 x 2,03 m • Voorzien van elektra ALGEMEEN • Bouwjaar: ca. 1973 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: ca. 108 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing, muv de voordeur • De houten kozijnen zijn recent geschilderd, in augustus 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel (Combiketel merk Intergas, bouwjaar 2023) • Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (woonkamer en slaapkamers) • Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde (2018) • Badkamer vernieuwd in 2021 • Toilet vernieuwd in 2023 • Achtertuin vernieuwd in 2020 • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding: in overleg, 1e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.