Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Leeuwerikstraat 3

2964CA Groot-Ammers • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 3 Groot-Ammers
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning (1971) in een kindvriendelijke woonwijk in Groot-Ammers biedt met 4 slaapkamers volop ruimte voor een gezin met kinderen. De voorkant is in het begin van 2026 de hardhouten kozijnen hersteld en voorzien van nieuwe HR++ beglazing en het is compleet geschilderd aan de buitenzijde. De intergas combinatie verzorgt de cv en het warme water. Het dak is geïsoleerd en het huis is voorzien van dubbelglas. In 2017 heeft het huis energielabel C gekregen. Het huis ligt aan een plein waar kinderen kunnen spelen en waar voldoende ruimte is voor het parkeren van auto's. In 2026 is het grote grasveld omgetoverd naar een wadi en ingezaaid en beplant met bloemen, struiken en bomen. Het is een gezellige, rustige maar kindvriendelijke buurt. Aan de voorkant is er parkeergelegenheid in de straat. Aan de voorkant is er vrij uitzicht op de goed onderhouden speeltuin die tevens van veel groen is voorzien. Groot-Ammers is een leuk dorp, met 3 scholen die als 1 brede school verder gaan in de nabije toekomst. Het biedt aan winkels alles om iedereen in de dagelijkse behoefte te voorzien. Het ligt in de prachtige polders waar heerlijk gefietst kan worden. Het dorp ligt aan de rivier de Lek met leuke strandjes en watersport plezier. En in de zomer kan er worden gevaren op de boezem en als het in de winter genoeg vriest verzorgt de ijsclub een mooie schaatsbaan. Er zijn sportverenigingen zoals voetbal, volleybal en gymvereniging maar ook een sportschool met verschillende mogelijkheden en lessen. Er zijn diverse middelbare scholen op fietsafstand. Kortom een mooi gelegen dorp met ruim voldoende voorzieningen en toch genieten van de rust in een natuurlijke omgeving! Indeling begane grond: Via de voordeur komen we het huis binnen in de brede hal. Links in de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast, de trap naar de 1e verdieping en een toilet. Aan de rechterkant is er ruimte voor een ruime kapstok en een kast voor de schoenen. De radiator is netjes afgewerkt. Rechts is ook de toegang tot de woonkamer, rechtdoor is toegang naar de keuken. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is geschuurd met inbouwspots. De vloer is een lichte marmeren tegelvloer, deze is doorgelegd over de hele begane grond. Er is toegang naar de hal en naar de keuken Keuken: De keuken is een gesloten keuken, aan weerszijde een strak modern keukenblok uit 2024. Het keukenblok bestaat uit laden en kasten met diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, grote brede wasbak met uittrek kraan, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Boven het aanrechtblad een verlaagd plafond met inbouwspots. Toegang tot de achtertuin, woonkamer en hal. Eerste verdieping Overloop biedt toegang aan de 3 slaapkamers, walk in closet, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt een grijze eiken-look laminaatvloer die doorloopt in de 2 grote slaapkamers en de walk-in closet. Slaapkamer 1 achterzijde Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met strakke lambrisering met daarboven vrolijk behang. Het plafond is van gipsplaten. De linker wand is voorzien van geluidsisolatie. Slaapkamer 2 achterzijde Deze ruime slaapkamer is voorzien van dezelfde lambrisering als in slaapkamer 1 en ook afgewerkt met behang. Deze kamer is voorzien van de grijze eiken-look laminaatvloer die doorloopt naar de overloop, walk in closet en slaapkamer 3. De rechter muur is voorzien van geluidsisolatie. De walk-in closet De walk-in closet is ingericht met een bergsysteem en biedt zeer veel ruimte voor het opbergen van kleding en overige textiel en accessoires. Op de vloer ligt hetzelfde grijs eiken look laminaat als op beide grote slaapkamers en overloop. Slaapkamer 3 voorzijde In deze ruime slaapkamer komt dezelfde lambrisering terug als in slaapkamer 1 en 2. Eveneens zijn hierboven de muren en wanden afgewerkt met behang. De muur, grenzend aan de naastgelegen woning, is voor geluid geïsoleerd. Deze kamer is voorzien van hetzelfde grijs eiken look laminaat als in slaapkamer 2, walk-in closet en de overloop. Badkamer De compleet betegelde badkamer in kleurstelling wit en antraciet is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met inbouwkast, zwevend inbouw toilet met daarboven nisjes, en een inloopdouche met waterbesparende douchekop en regendouche! De ruimte is efficiënt ingedeeld. Tweede verdieping Overloop met 2 opbergkasten onder het schuine dak waarvan 1 voorzien is van afvoer en wasmachine kraan, het is een wasmachine te plaatsen in de kast. In de schuine kap is een dakraam geplaatst. Wasruimte De wasruimte is betegeld met witte tegels op de vloer en wanden. In de ruimte hangt de voorziening van verwarming en warmwater. Er is een wastafel en een tweede wasmachine aansluiting en afvoer. Daarnaast is er nog ruimte voor een kast. Zolderkamer 4e slaapkamer Ruime kamer met dakraam, veel bergruimte met inbouwkasten voor dagelijks gebruik. Aan weerszijden van de kamer bevinden zich ruime berghokken onder het schuine dak. De kamer is afgewerkt met hout en behang. Er is een groot dakraam. Perceel Achtertuin De afgesloten achtertuin ligt richting het oosten. Het is een zonnige tuin voorzien van een stenen berging en overkapping. Er zijn 2 betegelde terrassen en kunstgras. Ook een tuin met beplanting en een appelboom. Weerszijde biedt de tuin door schuttingen veel privacy. De tuin is toegankelijk via een poort vanaf het achtergelegen plein met veel parkeerruimte. De afmetingen van de tuin zijn 6.30 bij maar liefst 13 meter! Voortuin De voortuin is omheind door een half hoge beukenhaag, een betegeld pad naar de voordeur en een klein terrasje voor het raam. Beplant met rozenstruiken en sneeuwbollen. Langs de voordeur groeit een mooie blauwe regen! De afmetingen van de voortuin 6.30 breedt x 4.20 lang

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.