Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Liesveld 1 a

2964AG Groot-Ammers • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 8.525

Fotogalerij

Liesveld 1 a Groot-Ammers
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tiempo Nuevo: een villa waar binnen en buiten samensmelten en elk seizoen aanvoelt als een nieuw hoofdstuk. In het landelijke buitengebied van Groot-Ammers ligt deze vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 3.263 m². Hier gaan rust, ruimte en comfort moeiteloos samen. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden siertuin vormt het groene decor rondom de woning, met onder meer een boomgaard met appel- en perenbomen en een charmante dierenweide met enkele schaapjes en kippen. De villa biedt alles voor een ontspannen en luxe leefstijl. Denk aan een aangebouwde serre die het buitengevoel naar binnen haalt en een verwarmd zwembad + een Finse sauna die samen zorgen voor een hoogwaardige wellness beleving in eigen tuin. Lange zomerdagen en sfeervolle avonden krijgen hier vanzelfsprekend een bijzonder karakter. Ook praktisch en representatief is aan alles gedacht: de indrukwekkende oprit biedt volop ruimte voor een luxe wagenpark en onderstreept het statige karakter van het geheel. Daarnaast is de woning modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder een warmtepomp, heatpipes, airconditioning, accu’s en maar liefst 36 zonnepanelen. Dit resulteert in comfortabel én toekomstbestendig wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Groot-Ammers zelf. Voor een breder aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie zijn Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar. Op circa 20 autominuten ligt bovendien de exclusieve golfbaan The Dutch, bekend als voormalig decor van het prestigieuze KLM Open. Voor een verfijnde culinaire ervaring bevindt zich op korte afstand het sterrenrestaurant De Gieser Wildeman. Ook de grote steden, zoals Utrecht en Rotterdam, zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Een unieke plek voor wie vrijstaand en stijlvol wil wonen, omringd door natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan luxe, bereikbaarheid en duurzaamheid. GLOBALE INDELING Begane grond Via de statige entree aan de voorzijde, komt u uit in de imposante hal. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast, de toiletruimte, de garderobehoek en de open, donkerhouten trap met vide naar de verdieping. De living is heerlijk ruim en verdeeld over een sfeervol zitgedeelte met serre, een tv-kamer met op maat gemaakt tv-meubel en een fijne werkkamer met op maat gemaakte bureaus en prachtige inbouwkasten. In het zitgedeelte is een stijlvolle hoek openhaard aanwezig. Daarnaast is het zitgedeelte voorzien van grote ramen, waardoor het een prachtige, lichte ruimte is met mooi zicht op de tuin. De vloer is voorzien van prachtige, grijsgroen natuursteen, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend op de living is de keuken gesitueerd. De woonkeuken is voorzien van een handgemaakte hoekopstelling + een eiland en uitgevoerd met massieve houten kastfronten en een robuust composiet werkblad. De keuken is uitgerust met complete, hoogwaardige Siemens apparatuur. Aansluitend op de keuken is een ruim eetkamergedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel om avondenlang met familie en vrienden te kunnen tafelen. Maar er is meer: de woning beschikt over een tweede keuken, uitgerust met een professionele inrichting die elke kookliefhebber zal aanspreken. Zo vindt u hier onder andere een groot Boretti fornuis met inductieplaat en geïntegreerde oven, een Amerikaanse koelkast en een kokendwaterkraan. Alles wat nodig is om op hoog niveau te koken en te ontvangen. Vanuit deze tweede keuken heeft u via een loopdeur directe toegang tot een grote serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor het organiseren van stijlvolle tuinfeesten en lange zomeravonden. Op de begane grond is tevens de masterbedroom gesitueerd, inclusief een luxe badkamer ensuite. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van een complete, luxe inrichting met een whirlpool, douche met hand- en regendouche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. De directe toegang tot de tuin (met de Finse sauna en het verwarmde zwembad) maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor liefhebbers van wellness. Na een ontspannen saunamoment of een verfrissende duik loopt u zo naar binnen, waar comfort en rust naadloos op elkaar aansluiten. Tot slot is er een aparte wasruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de inpandige garage. De gehele begane grondvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de hal geeft de open houten trap toegang tot de verdieping. Vanaf de overloop met vide zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en beide kamers zijn uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de rechterzijde is daarnaast voorzien van een groot dakkapel en een luik naar de bergzolder, de andere slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is bijzonder ruim en compleet en luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, een douche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal als extra opbergruimte onder het schuine dak. BUITEN De buitenruimte van deze villa is met uitzonderlijke zorg en oog voor detail ingericht. De fraai aangelegde siertuin omringt de woning als een groen decor, met strakke gazons, volwassen beplanting, een gedeelte met diverse fruitbomen (appel, peer en pruim) en zelfs een moestuin met onder andere aardbeiplantjes die het geheel een charmant en landelijk karakter geven. Aan de dijkzijde bevindt zich een idyllische dierenweide met enkele schaapjes en kippen, wat bijdraagt aan de rust en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de serre, ligt het verwarmde zwembad, geflankeerd door een Finse sauna van het merk Knüllwald Helo. Direct naast het zwembad bevindt zich bovendien een pizza-oven, ideaal voor lange zomeravonden en heerlijk buiten eten. Wat een uitnodigende setting voor ontspanning in elk seizoen. De aangebouwde serre met glazen schuifwanden biedt een comfortabele overgang tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van verwarming (elektrische heater) en een ingebouwde Sonos geluidsinstallatie, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Rondom de woning ligt een onderheid terras dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook volop ruimte biedt voor meerdere zit- en loungeplekken. De indrukwekkende oprit met twee elektrisch bedienbare toegangspoorten biedt royale parkeergelegenheid voor een luxe wagenpark en versterkt de representatieve uitstraling van het geheel. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport met laadpunt voor een elektrische auto. Er is een aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van een elektrische deur, elektra en water. Via een vaste trap (en een luik met lift) is de ruime zolder boven de zijvleugel bereikbaar, ideaal voor opslag of aanvullende gebruiksmogelijkheden. Een buitenruimte die moeiteloos luxe, functionaliteit en landelijke charme samenbrengt.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
3263 m²
Inhoud
1104 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
89 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.