Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Prins Hendrikstraat 13

2964CL Groot-Ammers • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 13 Groot-Ammers
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt… en meer! Een ruime, zonnige woonkamer mét grote uitbouw, een half-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer. Daarnaast is er een carport én grote oprit, waardoor je met gemak meerdere auto’s (of bijv. de caravan of camper) op eigen terrein parkeert. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming (2024), is de kruipruimte geïsoleerd (2025) en zijn in 2026 de badkamer, meterkast, het schilderwerk en de complete afwerking van de eerste verdieping vernieuwd. Hoewel er op enkele punten nog ruimte is voor verdere afwerking, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te maken. De basis is goed, diverse grote investeringen zijn gedaan en het wooncomfort is al naar een hoog niveau gebracht. Kortom: een ruime gezinswoning met veel praktische voordelen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf! GLOBALE INDELING Begane grond: Binnen in de hal vinden we de moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zonnige doorzon woonkamer ligt aan de linkerkant van het huis. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de living een royale oppervlakte van zo’n 42 m²! De grote ramen aan de voor- en achterzijde maken het een heerlijk lichte ruimte. Er is een mooie donkere pvc visgraatvloer gelegd en de wanden zijn netjes gestuukt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een rechte unit met natuurstenen werkblad en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar en is er een vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als wasruimte. Er zijn tevens witgoed-aansluitingen aanwezig in de bijkeuken en op zolder, dus in een handomdraai kan deze kamer als extra slaapkamer worden ingericht. De hagelnieuwe badkamer (2026) is voorzien van mooi tegelwerk en uitgerust met een douchecabine met hand-/ en regendouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Zolder: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de overloop vinden we de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig: door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar de ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen of het maken van een fijne logeerplek of extra kinderkamer. BUITEN De tuin is strak en modern aangelegd met grote terrastegels, enkele borders met vaste beplanting, sfeervolle leibomen en geheel gemetselde omheining (onderheid). Een heerlijke, beschutte plek om fijn buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een moderne (onderheide) schuur met vliering gerealiseerd. Hier heb je alle ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, enzovoort. Naast de schuur is ook nog een aangebouwde overkapping gerealiseerd, zodat je ook in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport (4.68 x 3.59 m.), met daarnaast nog een flinke oprit. Zo kun je meerdere auto’s, of bijvoorbeeld een caravan, camper of boot gemakkelijk en veilig parkeren op eigen terrein. Al die ruimte rond het huis geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel… En toch is het kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk met vlakbij alle voorzieningen in het dorp.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.