Direct naar de inhoud
Logo van Van Westen Makelaardij

Berkelaan 3

1613VS Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Berkelaan 3 Grootebroek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden een tussenwoning met bijkeuken en berging in een prachtig stukje Grootebroek op een kavel van 153 m² eigen grond met zicht op groen, bomen en wandelpad, op wandelafstand van overdekt winkelcentrum Streekhof en NS station, op fietsafstand van recreatiegebied Het Streekbos, en een paar autominuten van N505, voor aanrijden naar A7. De woning is gelegen in jaren zestig woonwijk met veel groen, bomen en wandelpaden. Indeling Entree via HAL met TOILET, meterkast en trapopgang. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. WOONKAMER EN KEUKEN Een woonkamer van voor- tot achtergevel. De ramen aan achterzijde zijn voorzien van automatische zonwering. Het plafond is strak gestuct, en afgewerkt met plafond plint en inbouwspotjes. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is neutraal van kleurstelling, goed onderhouden en voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak met thermostaatkraan, vaatwasser, SMEG gaskookplaat, SMEG oven en afzuigkap. Een doorloop naar een ruime en lichte BIJKEUKEN (2023) met tuindeur. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de condensdroger. Er is een dakraam met sensor en afstandsbediening. OP DE 1E VERDIEPING; 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN separaat TOILET Aan de tuinzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kasten wand, en een slaapkamer met aansluiting wasmachine. Aan de straatzijde één slaapkamer. De badkamer vernieuwd in 2019. Een luxe douche, en een wastafelmeubel. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. ZOLDER Een vlizotrap naar de berg zolder. Hier bevindt zich ook de goed onderhouden CV uit 2017 en unit mechanische ventilatie. TUIN en BERGING en ACHTEROM Een beschutte, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin door combinatie van straatwerk, gras, goed bereikbare tuinvlakken en ligging op het zuiden. En ideaal een berging met werkbank, elektra aansluiting en wegzet voor de fietsen. De combinatie van goed verzorgd, netjes afgewerkt, modern, energielabel A en nabijheid van winkelcentrum en NS station maken deze woning instap klaar voor aantrekkelijk wonen. Eerste verdieping 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN separaat TOILET Aan de tuinzijde bevinden zich een slaapkamer met vaste kasten wand, en een slaapkamer met aansluiting wasmachine. Aan de straatzijde één slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019. Een luxe douche, en een wastafelmeubel. Een modern toilet in neutrale kleurstelling en met wasbakje. Tweede verdieping ZOLDER Een vlizotrap naar de berg zolder. Hier bevindt zich ook de goed onderhouden CV uit 2017 en unit mechanische ventilatie. Tuin TUIN en BERGING en ACHTEROM Een beschutte, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin door combinatie van straatwerk, gras, goed bereikbare tuinvlakken en ligging op het zuiden. En ideaal een berging met werkbank, elektra aansluiting en wegzet voor de fietsen. Bijzonderheden De combinatie van goed verzorgd, netjes afgewerkt, modern, energielabel A en nabijheid van winkelcentrum en NS station maken deze woning instap klaar voor aantrekkelijk wonen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
300 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.