Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Bertus Aafjesboulevard 14

1613ML Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.569

Fotogalerij

Bertus Aafjesboulevard 14 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hoeft niet op vakantie om te flaneren over de boulevard. Dit kan dichterbij bij huis dan je denkt. Gelegen op een toplocatie in de geliefde woonwijk Oosterweed staat deze fraaie, in 2022 uitgebouwde eengezinswoning aan de boulevard van Grootebroek. Deze tip top verzorgde eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin is gebouwd in 2010, waarbij er gebruik is gemaakt van uitstekende materialen. Met een moderne uitstraling, een goede isolatie, 10 zonnepanelen en een energielabel A is dit een prachtige woonkans in Grootebroek. Uitvalswegen, scholen, sportvelden en speelveldjes vind je allemaal in de nabije omgeving en het winkelcentrum Streekhof en NS-station liggen op fietsafstand. Met tien minuutjes doortrappen sta je in het centrum van Enkhuizen met gezellige terrasjes en restaurants. Indeling: Entreehal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot het toilet met wandcloset en fontein. De industriële zwarte deur met glazen panelen geeft je een fraai doorkijkje naar de lichte en ruime woonkamer. Door de aanbouw is hier een fijne leefruimte ontstaan met openslaande deuren en uitzicht op de tuin. Keurig gestuukt, inbouwspotjes in het plafond, een laminaatvloer in een mooie hout tint met hoge plinten laten zien dat er niets is aan te merken op het afwerkingsniveau in deze woning. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een keukenblok in een rechte opstelling gecombineerd met een kastenwand met apparatuur. Qua apparatuur zeer compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. De kastenwand met houtlook fronten vormt een een mooie combinatie met het keukenblok in een zacht grijze tint aan de overzijde. De kamerhoge raampartij in het midden van de keukenopstelling zorgt voor veel daglicht bij het kokkerellen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een wandtoilet. De slaapkamers hebben recht opgetrokken gevels en kunnen dus ten volle benut worden. Op de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Vaste trap naar de tweede verdieping met gelegenheid voor een extra slaapkamer. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, cv ketel (2021) en omvormer zonnepanelen. Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een afscheidingswand. De open ruimte is al supernetjes qua schilderwerk, geplaatste knieschotten (bergruimte) en laminaatvloer. De zonnige en groene achtertuin is bijna 10 meter diep en is verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating en borders met diverse beplanting. Onder de houten overkapping nodigt de loungebank uit om hier heerlijk te luieren op een mooie dag. Achterin de tuin heb je een ruime erf afscheidende schuur tot je beschikking voor de fietsen, tuingereedschap, ect. met een deur naar de steeg die achter de woningen langs loopt. Heb jij interesse in deze ruime en fijne eengezinswoning op een toplocatie? De makelaars van CMK vertellen je graag alles tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.