Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Binnenhof 18

1613EZ Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Binnenhof 18 Grootebroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! Maak kennis met deze luxueuze tweeondereenkap woning, de parel van Binnenhof 18, in Grootebroek.Je treft hier een bijzonder familiehuis dat harmonieus mengt met zijn omgeving en is uitgebouwd op alle mogelijke manieren. Daarnaast is er in het verleden een stuk grond aan de achterzijde bijgekocht waardoor je van een unieke kavelgroote geniet! Het is schitterend gelegen aan een rustige weg in deze beschutte woonwijk, grenzend aan het water. Het biedt een permanente woonmogelijkheid in een weelderige omgeving die zowel stedelijke gemakken als de rust van het platteland combineert. In de pittoreske omgeving van Grootebroek, omgeven door rust en groen, ligt dit volledige gerenoveerde woonhuis met eigen oprit voor 2 auto's. Het is een korte fietstocht naar het treinstation. Hier voel je de warmte van de gemeenschap met supermarkten, scholen en een sportschool op loopafstand. Er zijn ook verschillende wandelparken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen of iedereen die van buitenactiviteiten houdt. De ligging is bovendien ideaal met snelle toegang tot uitvalswegen. Als extra bonus, deze woning is gelegen aan een vaarwater, een droom voor elke watersportliefhebber. Indeling: Je loopt de oprit op waar je de garagedeur rechtdoor treft, ruimte voor 2 auto's op je oprit en de zij-entree waar je de woning betreed. De strakke maar compacte hal biedt je 4 deuren, inpandige toegang tot de garage, het gloednieuwe toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Linksom tref je de lichte en ruime woonkamer, volledig voorzien van vloerverwarming, ruim 5 meter breed met grote ramen, houtkachel en tv-hoek voor de knusse avonduurtjes. Rechtsom de in 2022 vernieuwde woonkeuken, de absolute eye-catcher van het huis! De keuken is uitgerust met moderne apparatuur die elke kookliefhebber op prijs zal stellen, denk bijvoorbeeld aan de openslaande tuindeuren naar het buitenterras voor zomerdiners, en het kook-/spoeleiland waardoor je altijd contact hebt met je gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (ook met vloerverwarming) met wasmachine-/wasdroger opstelling. Daar vandaan ook toegang tot de tuin, en de inpandige berging waar de garage ruimte biedt voor de fietsen en overig opslag. Op de eerste en tweede verdieping vind je de slaapkamers en badkamer. De moderne en strakke badkamer (2020) is voorzien van een toilet, wastafelkast, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarbij van origine alleen aan de voorzijde een dakkapel was. Bij nummer 18 is ook aan de achterzijd een grote dakkapel geplaatst waardoor er 3 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan! Op de tweede verdieping bevind zich de 4e slaapkamer, met daarnaast de overloop met cv-opstelling. Daarnaast tref je hier diverse bergruimtes. Buiten, de mooie tuin aan de achterkant biedt een zonnige oase van rust, perfect voor ontspannende middagen, gezellige BBQ's of speelplek voor kinderen. Een royaal terras tegen de woning biedt heerlijke zit en eetplekjes, maar aan de achterzijde natuurlijk de veranda/overkapping die uitzicht geeft op het West-Friese vaarwater. Voorheen was dit afgesloten maar met de komst van de Waterweide is ook hier vaarwater van toepassing. Rondom de woning zijn er ook voldoende openbare parkeermogelijkheden en op eigen terrein natuurlijk de 2 eigen plaatsen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bekijken. Deze woning biedt zoveel potentiëel en kan de jouwe zijn voor het grijpen. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in persoon te ervaren. Je zult versteld staan wat het allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.