Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Esdoornlaan 18

1613VB Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.705

Fotogalerij

Esdoornlaan 18 Grootebroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken in perfecte balans Op zoek naar een woning met karakter, comfort én flexibiliteit? Dan is Esdoornlaan 18 een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een zelfstandig appartement/atelier. Dankzij de twee voordeuren en de royale aanbouw biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon extra ruimte zoekt. Grondige vernieuwbouw (2008) In 2008 is de woning nagenoeg volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Hierbij zijn onder andere de binnenmuren, cv-installatie met radiatoren, elektra, leidingwerk, riolering, dakkapel, kunststof kozijnen, woonkeuken en de op- en aanbouw gerealiseerd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woning met een eigentijdse indeling en veel gebruiksgemak. Twee voordeuren – flexibel in gebruik De woning beschikt over twee zelfstandige entrees: de hoofdwoning en een appartement-annex atelier. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor ondernemers, creatievelingen of professionals die werk en privé graag gescheiden houden, maar toch onder één dak willen blijven. Andere gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf of toekomstige mantelzorg, zijn denkbaar, maar altijd afhankelijk van de persoonlijke situatie en het gebruik van de verdiepingen. Indeling hoofdwoning: De hoofdwoning heeft een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de groene tuin van circa 100 m², gelegen op het zuidwesten. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en een inpandige bijkeuken annex berging. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ieder meer dan 15 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer over de volle breedte, voorzien van een dakkapel van 5,50 meter, een aparte studeerruimte en een walk-in closet. De hoofdwoning is inpandig verbonden met het appartement-annex atelier via een deur op de eerste verdieping en via de berging beneden. Indeling appartement-annex atelier: Het appartement is volledig zelfstandig en praktisch ingedeeld: Begane grond: badkamer met toilet Eerste verdieping: keuken (met recent vernieuwde gaskookplaat) en woon-/werkruimte Tweede niveau: slaapzolder of extra bergruimte Door deze indeling leent het appartement zich bij uitstek als atelier, praktijkruimte of zelfstandige werkplek aan huis. Buitenleven De bijna 100 m² grote tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon en privacy. De leilinden aan de voorzijde zorgen in de zomer voor verkoeling en kunnen in de winter worden gesnoeid ten behoeve van de houtkachel. Doordat de leilinden niet in de hoogte groeien, zijn ze eenvoudig zelf te onderhouden. Bijzonderheden: 183 m² woonoppervlak Grondige vernieuwbouw en uitbouw in 2008 Twee voordeuren: hoofdwoning en zelfstandig appartement/atelier Twee keukens en twee badkamers Woonkamer met speksteenkachel Vier slaapkamers + studeerruimte + walk-in closet Zonnige tuin van ca. 100 m² op het zuidwesten Op loopafstand van winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Kindvriendelijke woonomgeving De Esdoornlaan 18 is een woning voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede balans tussen wonen en werken zoekt, nu en in de toekomst. Voor meer informatie en een duidelijke beschrijving van de indeling verwijzen wij je graag naar onze website: cmkmakelaars.nl.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.