Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Gemaal 110

1613AR Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Gemaal 110 Grootebroek

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30

Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30

Op zoek naar een compact maar complete eengezinswoning? Gemaal 110 is 'de' woning voor één ieder die op zoek is naar een eengezinswoning waar men volwaardig kan wonen maar dan net van een compacter formaat. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een ruime benedenverdieping en een royale tuin. De plek is werkelijk geweldig. Gezegend met een heel vrij uitzicht aan de voorzijde is dit plekje het hele jaar rond goed toeven. Vele zijn niet op zoek naar een appartement door het ontbreken van een buitenruimte maar willen wel een stapje kleiner. Voor al deze mensen is dit de ideale woning. Tel daar energielabel A bij op en een woondroom is geboren. De woning is gelegen in de schitterende groene wijk de Oostersluis. Deze jaren '70 wijk wordt gekenmerkt door veel openbaar groen met grote boompartijen en veel water. Hierdoor is het of u het hele jaar in een park vertoefd. Het huis is gelegen in de directe nabijheid van supermarkt de Dekamarkt, snackbar, basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten, groot winkelcentrum en het NS-station. Tevens is de autoweg welke toegang geeft tot de A7 in de directe nabijheid van de woning. Dit is het voordeel van Stede Broec. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime hal is gelegen. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de trap naar bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer oogt fris en ruim en heeft de beschikking over veel natuurlijk daglicht door de grote raampartjien aan de voor- en achterzijde. De living is groot genoeg om op meerdere manieren uw meubels te plaatsen. Ook heeft u hier een fantastisch weids uitzicht op het grasveld met fraaie boompartjien gelegen tegenover de woning. In de eethoek kan een grote eetkamertafel geplaatst worden. De keuken is zeer ruim en beschikt over veel handige werk- en bergruimte. U heeft hier de gelegenheid om heerlijk te kokkerellen. Door het raam in de keuken is er een fijn contact met buiten. De badkamer is compact maar volledig en hier is een badkamermeubel en een ruime douche aanwezig. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en apart van het toilet. De achtergelegen tuin doet zeer ruim aan. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar er zijn tevens fraaie borders en een mooie vijver aanwezig. Met een zonnige ligging op het zuiden kunt u hier vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar fijn vertoeven. Direct achter de woning is een terrasoverkapping zodat men in de luwte kan zitten. Extra bonus is de zeer royale steens schuur. Hier is zeer veel handige werk -en bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht. In de kamer is een grote vaste kastenwand met veel opbergruimte. Aan de achterzijde is een tweede kamer gelegen ruim genoeg als slaapkamer of kantoorruimte. Al met al is dit een parel in onze portefeuille welke snel verdwenen zal zijn!

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.