Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 26

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Godfried Bomanshof 26 Grootebroek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden kom je ze zo netjes tegen. Deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl, met karakteristieke dak overstekken en verzorgde gevel, staat in de geliefde woonwijk Oosterweed. De woning is super netjes afgewerkt, heeft aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht, biedt veel extra’s en straalt direct hoogwaardige kwaliteit en comfort uit, waardoor het een bijzondere kans is voor wie op zoek is naar een complete en instapklare woning. We bieden deze woning te koop aan met een aantrekkelijke biedingen vanaf prijs van 698.000 k.k., welke ruim onder de getaxeerde waarde van 735.000 k.k. ligt, zoals vastgelegd in een recent onafhankelijk NWWI taxatierapport. Je woont hier centraal, dicht bij uitvalswegen, het winkelcentrum, het NS station en recreatiegebied Streekbos, waar je prachtig kunt wandelen. Ook het vaarwater van de West Friese wateren ligt op korte afstand, zodat je met je bootje direct de omgeving kunt verkennen. Dit maakt het een unieke kans om een bijzonder complete en keurig onderhouden woning te bemachtigen. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van vele extra's. Zo is er een maatwerk wand TV-kast in de woonkamer die kan worden overgenomen, beschikt de woning over een alarminstallatie met bekabelde camera's en zijn bijna alle kamers voorzien van comfortabele airco's. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3 fase aansluiting. De zonnepanelen in combinatie met de goede isolatie zorgen voor energielabel A. Aan de voorzijde is een stijlvol nieuw hek geplaatst dat perfect aansluit bij de jaren 30 stijl van de woning. Rondom het huis is sfeervolle verlichting aangebracht en de buitenkranen zijn uitgerust met vorstbeveiliging. De woning kenmerkt zich door de mooie steensoort, royale dak overstekken en hoogwaardige afwerking. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een uitgebreide meterkast die is voorzien van een 3 fase aansluiting. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De luxe hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de extra lange, verlengde en in spouw uitgevoerde geïsoleerde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud water inclusief afvoer, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor gebruik als praktijk aan huis. De straatgerichte keuken in U opstelling biedt uitzicht over het speels aangelegde groen in de straat en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij het zijraam, het extra raam en de trapkast is er sprake van een prettige lichtinval en extra functionele ruimte. Buiten biedt het ruime oprijpad plaats aan meerdere auto's, elektrisch laden en is er zelfs de mogelijkheid om aan de rechterzijde van de woning eenvoudig een extra parkeerplek te creëren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie hele ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van laminaat, gespoten wanden en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ligbad, een douche, een handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, de CV ketel, de MV box en de omvormer van de zonnepanelen. De horren zijn recent vernieuwd. Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en dakvensters. De koppelingen van de CV komen netjes uit de muur, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. Tuin: De achtertuin sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De verlichting rondom de woning zorgt ook hier voor een sfeervolle ambiance in de avond. Extra's vanuit de bouw zijn onder andere de verlengde garage en woning, extra wandcontactdozen, schakelaars en de ingebouwde speakerbekabeling in de muren. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en luxe, dan is dit jouw kans. De makelaars van CMK laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30. 1103029021 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.