Direct naar de inhoud
Logo van De Beukelaer Makelaardij

Habijt 4

1613DK Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 367.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.700

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Habijt 4 Grootebroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een een mooi verbouwde tussenwoning met ca 115 m2 wonen, 4 slaapkamers en een energielabel A? Kom dan eens kijken op de Habijt 4 in Grootebroek. De woning is op de begane grond flink vergroot waardoor er een hele mooie leefruimte is ontstaan. Daarnaast is er ook zorg gedragen voor stucwerk wanden en plafond, een moderne vloer met vloerverwarming, een luxe keuken, badkamer en dito toilet. Recente verbeteringen (2024): • Nieuwe zonnepanelen geplaatst voor een duurzame en energiezuinige woning. • Vernieuwde meterkast met een aparte groep voor de inductiekookplaat. • Driefase aansluiting, waardoor het eenvoudig is om een laadpunt voor een elektrische auto in de voortuin te realiseren. • HR+++ tripleglas geplaatst zowel op de zolder als de badkamer voor extra isolatie en comfort. Deze verbeteringen maken de woning niet alleen duurzamer, maar ook toekomstbestendig en klaar voor modern wonen. De begane grond: Een warm welkom krijg je als je via de entreehal de woonkamer instapt. Wat een fijne ruimte is dit geworden! Er is een flinke aanbouw gerealiseerd waarin een prachtige open keuken is geplaatst. Deze heeft een kookeiland met een 4 pits kookplaat en wokbrander. De afzuigkap voert de luchtjes rechtstreeks naar buiten af. Bij het zitje aan het kookeiland zelf is het heerlijk vertoeven. Gasten voelen zich comfortabel en zijn in connectie met diegene die aan het koken is. Daarnaast is er nog de nodige inbouwapparatuur geplaatst waaronder een magnetronoven, een plintboiler en natuurlijk een vaatwasser, zodat je altijd een schoon aanrecht hebt. Een grote vrijstaande koelkast met vriesvak completeert het geheel. En vergeet niet het fraaie composiet aanrechtblad. In de woonkamer, met uitzicht naar het park, is een pelletkachel geplaatst welke winterdag een heerlijke en behagelijke warmte afgeeft. De splitairco aan de achterzijde van het huis is tevens een snelle warmtebron en uiteraard tijdens warme zomerdagen is de airco een echte luxe. In de woonkamer is ook gelijk als een soort van afscheiding tussen het zitgedeelte en eetgedeelte een luxe open trap geplaatst van Fraké hout. Het luxe toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met Villeroy & Boch tegels en sanitair. Een deur geeft toegang tot de heerlijke achtertuin met mooie borders. De 1ste verdieping: Via de open trap krijg je toegang tot de eerste verdieping waar je maar liefst 3 goede slaapkamers vindt en de luxe badkamer. De badkamer is vergroot en is daardoor mooi ruim van opzet. Hier kun je heerlijk ontspannen in bad of onder de douche. De 2de verdieping: Tot slot kom je via de vaste trap op de 2de verdieping. Deze verdieping heeft een grote voorzolder met de cv-opstelling en de wasmachine/droger en nog een ruime 4de slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor deze verdieping ruim is en lekker licht oogt. Het buitenleven: In 2020 is de tuin voor en achter gerenoveerd. Er is een watertank ingegraven van 1.200 ltr. Deze watertank wordt gevuld met regenwater vanaf de tuintegels en diverse daken. Wanneer de tank vol is wordt overig regenwater afgevoerd naar gemeentelijk afwatersysteem. Zo kun je in droge tijden de tuin water geven of je auto wassen met de elektrische waterpomp. Voor de luxe betonborders zijn funderingen van betonnen bielzen gelegd. De tegels zijn gevoegd met bijpassende kleur en de zijkanten zijn met siliconenkit afgedicht. Met oog voor verhouding borders en loop-/zitruimte zijn de oppervlakten bepaald. In de tuin links is, onder een afdak van Douglas hout en transparante golfplaten, de eettafel geplaatst, om samen of met vrienden heerlijk te genieten van je maaltijd. De rechterhelft is voorzien van een zwarte houten pui met speelse kozijnen met roeden en een loopdeur. Zo is de tuin een afgesloten geheel met achter de houten pui nog een berging/schuur, plein en de waterpomp. Tuinverlichting en de bloemenborders geven extra allure aan deze tuin. De voortuin heeft een oprijpad voor de auto. Rondom is een beukhaag geplaatst samen met de buren. De robuuste pergola van Douglas hout is zwart gebeitst. De pergola voorziet in hoogte wat de tuin ten goede komt. De beplanting naast de oprit maakt het ook tot een tuin waar gedurende het jaar diverse planten bloeien en grassoorten sfeer brengen in de tuin. Al met al heeft deze woning zoveel pluspunten dus kom vooral kijken. Maak een afspraak en bel naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Luxe keuken, badkamer en toilet. - Aanbouw begane grond - Stucwerk wanden en plafonds met Amsterdamse plint - Vernieuwde open trap - Kunststof kozijnen met hor - Vernieuwd schakelmateriaal - Pelletkachel - Splitairco - Nieuwe deuren - Vernieuwde tuin plus aanleg voor en achter - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 367.500

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.