Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Waterweide 80

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidoostbeemster

Fotogalerij

Waterweide 80 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kleurrijk, duurzaam en heerlijk wonen op een van de mooiste plekken van Grootebroek Stel je voor: wonen op een groen en waterrijk eiland, omringd door rust, natuur en kleurrijke bloemenpracht. Waterweide 80 biedt het allemaal. Deze moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning van ca. 128 m² (NEN2580) ligt in de geliefde wijk Waterweide, waar dorpsgevoel en eigentijds wooncomfort samenkomen. Deze woning uit 2022 opgeleverd en volledig toekomstbestendig. Volledig gasloos, met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit alles resulteert in een duurzaam en comfortabel thuis met energielabel A+++. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de serre aan de tuinzijde. Deze lichte leefruimte met comfortabele zitplek verbindt binnen en buiten moeiteloos en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zonnige tuin. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen en vind je de garderobe, moderne meterkast, luxe toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer is licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De grote grijze marmerlook tegels geven de ruimte een sfeervolle & stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur — een stijlvolle plek waar koken echt een plezier wordt. Aan de tuinzijde ligt de prachtige serre, volledig lichtovergoten en ingericht met een comfortabele zitruimte. Dit verlengstuk van de woonkamer voelt het hele jaar door als buiten zitten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zonnige tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandtoilet. Zo straalt de badkamer luxe en comfort uit. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vissengraatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en sfeervol en biedt een grote derde slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties. Dankzij de hoge nok en de knieschotten is er veel bergruimte en ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk met grote tegels. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom stap je in een brede steeg aan de parkeerplekken, ideal voor fietsen of het eenvoudig naar binnen brengen van zware boodschappen. Deze tuin is perfect voor een ochtendkoffie, zomerse barbecue of een rustig moment na een lange dag. Locatie Waterweide is een geliefde, moderne nieuwbouwwijk met kleurrijke woningen, groene lanen, speelse eilanden en een waterrijk karakter. Rustig wonen, maar toch alles dichtbij: supermarkten, dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, winkelcentrum Streekhof en de middelbare school Martinus College op loopafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de N307, waarmee Hoorn en de A7 richting Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier woon je vrij, groen en ontspannen, met alle faciliteiten binnen handbereik. Pluspunten van Waterweide 80 - Woonoppervlak 128 m² - Bouwjaar 2022 - Gelegen in een nieuwbouwwijk - Energielabel A+++ - Gasloos & energiezuinig - Zonnepanelen & luchtwarmtepomp - Luxe afwerking - Serre aan de achterzijde - Moderne keuken - Drie slaapkamers - Vloerverwarming - Rustige, groene woonomgeving - Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen? Kun jij je al zien ontbijten in de ochtendzon van je serre? Ontdek Waterweide 80 met Onesta en laat je verrassen door jouw toekomstige thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! ---------------- Colorful, sustainable and delightful living in one of the most beautiful areas of Grootebroek Imagine living on a green, waterside island surrounded by peace, nature, and vibrant blooms. Waterweide 80 offers all of that and more. This modern, energy-efficient and move-in-ready terraced home of approx. 128 m² (NEN2580) is located in the popular Waterweide district, where the charm of village living meets contemporary comfort. Completed in 2022, this home is fully future-proof: completely gas-free, equipped with an air heat pump, underfloor heating, and solar panels. All of this provides a sustainable and highly comfortable home with an A+++ energy label. What truly sets this property apart is the garden-side sunroom. This bright living space, designed as a cozy lounge area, seamlessly connects indoors with outdoors and offers a wonderful place to relax, dine, or enjoy the sunny garden. Layout Ground floor You enter through the spacious hallway, where you will find the coat area, modern fuse box, luxurious toilet with washbasin, and the staircase to the upper floors. The living room is filled with natural light thanks to large windows and French doors opening to the garden. The large grey marble-look tiles give the space a warm and stylish appearance. At the front of the house is the modern, high-quality kitchen with built-in appliances — a stylish area that truly makes cooking enjoyable. At the rear is the beautiful sunroom, flooded with light and furnished as a comfortable lounge. This extension of the living room feels like outdoor living all year round and offers the perfect spot to relax, dine, or enjoy the garden. First floor The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The spacious primary bedroom at the rear features built-in wardrobes. The second bedroom at the front is ideal as a child’s room, office or guest room. The modern bathroom includes a large walk-in shower, a wide vanity with double taps, and a wall-mounted toilet — creating a luxurious and comfortable ambiance. The entire floor is finished with an elegant herringbone pattern. Second floor The second floor is spacious and atmospheric, offering a large third bedroom that can also function wonderfully as a home office or hobby room. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, as well as the technical installations. Thanks to the high ceiling and knee walls, there is ample storage space and a pleasant sense of openness. Outdoor space The rear garden is sunny and low-maintenance, finished with large tiles. At the back of the garden stands a detached shed with electricity. Through the back entrance, you access a wide alley leading to the parking area — ideal for bikes or easily bringing in groceries. This garden is perfect for a morning coffee, a summer barbecue, or a quiet moment after a long day. Location Waterweide is a beloved modern neighbourhood with colorful homes, green avenues, playful islands and a waterside character. It offers peaceful living while still having everything close by: supermarkets, daily amenities, primary schools, childcare, Bovenkarspel–Grootebroek train station, shopping centre Streekhof, and Martinus College all within walking distance. By car, you are on the N307 within a minute, providing quick access to Hoorn and the A7 toward Amsterdam. Here, you enjoy calm, green and relaxed living with every facility within reach. Highlights of Waterweide 80 - Living space approx. 128 m² - Built in 2022 - Located in a modern residential development - Energy label A+++ - Gas-free & energy-efficient - Solar panels & air heat pump - High-end finishes - Sunroom at the rear - Modern kitchen - Three bedrooms - Underfloor heating - Quiet, green environment - Close to shops, schools, station and main roads Can you imagine living here? Can you already picture yourself enjoying breakfast in the morning sun from your sunroom? Discover Waterweide 80 with Onesta and be surprised by your future home. Schedule a viewing today and experience it for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.