Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zesstedenweg 207

1613JE Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Zesstedenweg 207 Grootebroek
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor... Je woont in het centrum van Grootebroek, in een luxe, volledig gerenoveerde vrijstaande jaren '30 villa. Stop maar met dromen, het is hier werkelijkheid geworden! Met trots presenteren dé Makelaars van CMK deze vrijstaande woning in het hart van Grootebroek. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met glas-in-lood en-suite deuren, moderne keuken en badkamer, parkeren op eigen grond en een goed onderhouden tuin op de zon, is deze woning geschikt voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. Deze bijzondere woning bied je het beste van twee werelden: de charme van een oud pand met het comfort van een nieuw huis. Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Grootbroek aan de Zesstedenweg 207, een levendige buurt waar altijd iets te doen is. Op een steenworp afstand vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor verschillende leeftijden. Sportliefhebber? Er is een sportschool vlakbij! En als je even wilt ontspannen na een lange dag, dan wandel je zo naar de nabijgelegen parken. Ook zijn er genoeg speeltuinen in de buurt voor de kleintjes. En met het treinstation op slechts een paar minuten fietsafstand is deze locatie ideaal voor forenzen. Deze woning is gebouwd in 1938 maar sinds 2014 volledig gerenoveerd. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 213 m². Het huis is volledig geïsoleerd, zo zijn er dubbele beglazing en HR++ glazen geïnstalleerd en is het dak, de muur en de vloer volledig na-geïsoleerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een fijn energie label. Het binnen- en buitenonderhoud van de woning is goed, dus je hoeft je geen zorgen te maken over groot onderhoud op korte termijn. Indeling: Woning betreed je vanaf de voorzijde met een stijlvolle entree, hoog plafond, nog hogere ramen die tot de eerste verdieping lopen, het echte gevoel van de jaren '30. Rechtsom tref je de lichte en royale woonkamer, door de sfeervolle erker altijd ruim voldoende daglicht en een ruimtelijk gevoel. Richting de eetkamer, sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood met daar achter een ruime zithoek voor een royale eettafel. Hier vandaan heb je de optie om de openslaande tuindeuren naar de privacy volle achtertuin te openen, die begint met de gezellige en knusse veranda. Vanuit de eethoek, maar ook vanuit de entree, betreed je de ruime woonkeuken. Ook hier wederom veel licht en grote ramen, en natuurlijk de moderne en luxe keuken uit 2015. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken die naar de tuin leidt, maar ook een grote verrassing aanbiedt, namelijk een geweldige kelder! Heerlijk voor opslag van potjes, pannetjes, of je wijntjes ;). Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een verzorgde badkamer uit 2015 voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en 3e slaapkamer welke thans in gebruik is als babykamer, en aan de achterzijde de 2e slaapkamer die in gebruik is als kinderkamer naast de badkamer. Vanuit de badkamer is er toegang tot het gezellig dakterras waarbij je zomer dag bijna met je hoofd in het bladerdek van de bomen zit. Op de tweede verdieping zijn naderhand nog eens 2 slaapkamers gecreëerd waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Daarbij is een dakserre geplaatst met kunststof dakramen, en zijn hier de technische installaties te vinden samen met de wasmachine en de wasdroger opstelling. Deze woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant. De parkeerplaats biedt nu ruimte voor 1 auto, maar als je er 2 kwijt wil schuif je gewoon de schutting op, en kan dat natuurlijk ook. De achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je kunt genieten van veel zon. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Ben je verliefd geworden op dit charmante, volledig gerenoveerde huis, gelegen op deze prachtige locatie in het hartje van Grootebroek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, voor je het weet is deze woning aan jouw neus voorbijgegaan!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.