Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Zesstedenweg 242

1613KE Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.749

Fotogalerij

Zesstedenweg 242 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ABSOLUTE TOPKLASSE! Dit prachtige gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande huis voorziet in 179 m² woonoppervlakte, luxe, ruimte, hedendaags comfort en een uitzonderlijk cosmetisch afwerkingsniveau. De diepe tuin biedt volop privacy, veel zonuren en een bijgebouw met mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 609 m² aan doorgaand vaarwater is dit echt een perfect familiehuis. Een ware special met gietvloeren, taatsdeuren, kwaliteitsmaterialen, een prettige sfeer, vloerverwarming, 39 zonnepanelen, een indrukwekkende woonkeuken met glazen pui, een hele fijne living, 4 goede slaapkamers, 2 badkamers, een praktische wasruimte, een bijkeuken en dat alles met een hotel chique afwerkingsniveau. Niks meer aan doen! Buiten een grote tuin met meerdere terrassen én een riant bijgebouw met overkapping en botenhuis. Hier is het leven goed! WOONMAGAZINE WAARDIG Waar je van droomde bestaat! Slim overdacht gerenoveerd en uitgebouwd vind je hier alles wat je zoekt. Zonder meer een fantastisch huis en eenmaal binnen ervaar je direct de goede vibe. Een perfect familiehuis met een goede en slimme indeling. Op de begane grond een ruime living en een waanzinnige woonkeuken, het hart van het huis! Uitgebreid koken, goede gesprekken en lang tafelen. En dat met uitzicht over eigen tuin. Op de verdieping is fraaie pvc vloer overal doorgelegd, is er een fraaie badkamer en zijn er 4 goed bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een eigen badkamer (met 2 douchekoppen) én een inloopkast. Wat een luxe! Ideaal zijn de wasruimte, de bijkeuken en de grote wegzetzolder. In het daagse leven bijzonder praktisch dat deze ruimtes er zijn. Een aangename bijkomstigheid zijn de bijzonder lage energiekosten door de 39 zonnepanelen en het energielabel A. Volledig afgestemd op hedendaags en hoog niveau wonen. De omvang, de sfeer, de afwerking, de materiaalkeuze, de heerlijke tuin, het vaarwater en de mogelijkheden maken dit niet zomaar een huis. Hier te mogen wonen is een woonbeleving want als alles klopt dan weet je; dit is thuis. MOGELIJKHEDEN AAN WATER Het bijgebouw en het doorgaand vaarwater fantastische plussen! Het bijgebouw met verdieping is dermate riant dat deze voor veel doeleinden geschikt is. Denk aan werken aan huis, hobby, opslag of kies jij ervoor om het in te richten als mancave, chillruimte, gastenverblijf, ruimte voor opgroeiende jeugd of mantelzorg? Aan de voorzijde van het bijgebouw een overkapping met een gezellige zithoek welke is af te sluiten middels een glazen pui én een jacuzziruimte. Het botenhuis maakt het helemaal af, van hier vaar je zo het West-Friese polderlandschap tegemoet, wat een vrijheid! HEERLIJK BUITEN Niet te vergeten de absolute highlight van dit huis; de tuin. Wat een plezier wordt hier aan beleefd! Door de glazen pui in de woonkeuken sluit buiten naadloos aan op binnen en kan het jaar rond genoten worden van deze weelde. Door zijn omvang en lengte altijd zonnig en niet onbelangrijk, op warme zomerse dagen is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Spelende kinderen op het gazon, de houthokken het met doek te overkappen fraaie terras en borders met beplanting. Omarm het buitenleven! GOED GELEGEN Naast het geweldige huis doet ook de ligging op een centrale plek goed aan een comfortabele levensstijl. Dichtbij winkelcentrum Streekhof, treinstation, scholen, ontsluitingswegen en vele andere voorzieningen. KENMERKEN - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Woonoppervlakte 179 m² - Bruto vloeroppervlakte 279 m² - Inhoud 645 m³ - Gebruiksoppervlakte schuur 92 m² - Perceeloppervlakte 609 m² - Origineel bouwjaar 1955 - Hoogwaardig en slim gerenoveerd medio 2022/2023 - Goed isolatieniveau - Bijzonder netjes afwerkingsniveau - Bijgebouw met verdieping, overkapping en jacuzziruimte - Eigen oprit - 39 zonnepanelen - Energielabel A Wil je dit royale huis graag zelf komen ervaren? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
92 m²
Achtertuin oppervlakte
353 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.