Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Roe 6

9861BG Grootegast • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

De Roe 6 Grootegast
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning in rustige en kindvriendelijke wijk in Grootegast In een rustige woonwijk van Grootegast bieden wij aan deze gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met aangebouwde garage, die perfect past bij een comfortabel gezinsleven. Het huis is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij in 2022 de muren en vloer volledig zijn geïsoleerd en de ramen vervangen zijn voor HR++ glas. Dit draagt bij aan een C energielabel en een hoog wooncomfort. Dit huis biedt niet alleen rust en privacy, maar ook moderne voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en energiezuinige woning is een rustige omgeving. De combinatie van een royale tuin, moderne afwerking, en de vele praktische ruimtes maakt dit huis een perfect thuis voor gezinnen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit huis het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Of te wel levensloopbestendig. Indeling en afwerking: Bij binnenkomst treft u de entree met toilet, meterkast en toegang naar de eerste verdieping. De hal leidt direct naar de modern afgewerkte keuken, die in open verbinding staat met de ruime en lichte woonkamer. Dankzij elektrische screens in de woonkamer is het altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal, vanwaar u zowel de begane grond slaapkamer als de grote tuin en overkapping bereikt. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen en voorzien van een badkamer en suite. De badkamer op de begane grond is in 2016 strak en luxe vernieuwd en biedt zowel moderne afwerkingen als comfort. Met een heerlijk ligbad, inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een toilet is dit de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen. Vanuit de keuken komt u in de hal vanwaar u de zijkant van de woning, berging en de garage te bereiken zijn. De berging is voorzien van witgoedaansluiting en een handige spoelbak. De ruime garage voorziet in bergruimte en opslag en met een extra berging aangebouwd kan het ook gebruikt worden als werkruimte/praktijkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van inbouwkasten, ideaal voor opbergruimte. Hierdoor is ook deze verdieping voorzien van alle gemakken. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering die extra bergruimte geeft. Het energielabel C is met een aantal maatregelen te verhogen naar een A+++. Door het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De subsidiemogelijkheden vanuit de isolatie aanpak kunnen hiervoor aangewend worden. Buitenruimte: De woning is gelegen op een perceel van 423 m2 en beschikt over een brede oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De diepe tuin geeft ruimte voor zowel een speelplek voor kinderen als een plek om te ontspannen en te genieten van buiten. De overkapping is een fijne extra, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, ongeacht het weer. Dit is een plek waar u kunt genieten van zowel privacy, ruimte als groen die deze tuin biedt. Grootegast is een gezellig en goed bereikbaar dorp, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten. Het dorp biedt een breed scala aan lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u in een mum van tijd in de omliggende natuurplekken, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bent u enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en ruime tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.