Direct naar de inhoud
Logo van EMKA-makelaardij

Hondsdraf 1

9861ET Grootegast • Groningen

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Hondsdraf 1 Grootegast
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, tegenover een grote vijver en dicht bij alle voorzieningen, staat deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken met kap. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met veel vaste bloemen en planten. In deze tijd van het jaar staat er steeds iets anders in bloei. Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1994, gebouwd door Bouwbedrijf Notebomer. Het is een woning met veel speelse elementen, zoals bijvoorbeeld de ronde muren bij de voordeur en de grote schoorsteen aan de zijkant van de woning. Wat opvalt is de mooie lichtinval in de woning, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen. De achterkant van de woning ligt op het zonnige zuiden, waardoor je op het grote terras zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt genieten. De tuin geeft ook een gevoel van vrijheid, aan geen enkele kant grenst de tuin direct aan die van de buren. Ook fijn is de extra werk- of slaapkamer op de begane grond. In de jaren 90 werden de woningen al vanuit de bouw goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, is op de garage na de gehele woning voorzien van dubbel glas en wordt de woning verwarmd door een HR-combiketel. De woning is ruim 30 jaar bewoond geweest door de eerste eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond en altijd met zorg en aandacht zowel de woning als de tuin hebben onderhouden en dat is te zien. Het perceeloppervlak bedraagt 770 m² waarbij de meeste tuin zich aan de achterkant van de woning bevindt, wat natuurlijk fijn is. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang, royale woonkamer met een open haard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het grote terras. Eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een halfopen keuken, gescheiden door een laag muurtje. De keuken betreft een Poggenpohl keuken, deze dateert nog van het bouwjaar, maar ook hier is te zien dat er al die jaren goed op gepast is. Vanuit het eetgedeelte deur naar de studeer-/werkkamer, natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken, hier is een kastenwand aan de achtergevel, een spoelbak, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de tuin en naar de grote garage. De garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur, er is verwarming en er zijn ramen waardoor het ook een hele geschikte ruimte is als werkplaats. Vanuit de garage is een vlizotrap naar de grote zolder boven de garage en de bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met dakraam waardoor ook hier veel lichtinval, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote met balkon, badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de zolderruimte die zich over de gehele woning bevindt. Grootegast is een middelgrote plaats met een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en er is zelfs een openluchtzwembad aanwezig. Grootegast heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, de snelweg A7 is nog geen 10 minuten rijden, treinstation in Grijpskerk is ca. 7 km en de bushalte is nog geen 5 minuten lopen. Geïnteresseerd in deze woning? Plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.