Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Havinga's reed 3

9861TJ Grootegast • Groningen

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Verlengde Havinga's reed 3 Grootegast
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand wonen midden in de natuur op bijna 5 hectare eigen grond! Bent u op zoek naar een unieke woonbeleving waar u dagelijks een wandeling door uw eigen bos kunt maken? Zoek dan niet verder! Aan een rustig landweggetje in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier staat namelijk deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1913. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met maar liefst 49.042 m² eigen grond beschikt u hier over een werkelijk magnifiek perceel met een eigen bos, vijverpartijen, fraaie doorkijkjes en volop privacy. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. De woonboerderij heeft een sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken en aansluitend een praktische bijkeuken. In het achterhuis bevinden zich een kelderkast, gastentoilet, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping treft u momenteel een royale open overloop, 1 slaapkamer en een stookruimte/berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte. Het omliggende terrein is werkelijk uitzonderlijk. Het fraai aangeplante en inmiddels volgroeide bos vormt een eigen natuurgebied waar reeën, hazen, haviken en eenden zich thuis voelen. Wandel over uw eigen paden langs vijvers en geniet dagelijks van rust, vrijheid en natuurbeleving op topniveau. Door de omvang van het perceel behoort het verkrijgen van een NSW-landgoedstatus tot de mogelijkheden. Naast de woning staat een royaal bijgebouw met dubbele overheaddeur en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Daarnaast beschikt het gebouw op de begane grond over een verwarmde werkruimte. Op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. Een unieke woonplek op een zeldzaam mooie locatie, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Alfred Bakker Makelaars voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. ? INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en vaste kast, separaat toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 1 slaapkamer, berging/stookhok en diverse bergruimten achter de knieschotten. Bijgebouw: Vrijstaande garage met een aangrenzende werkruimte. Op de 1e verdieping een gastenverblijf met een slaapkamer en een badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: D Woonoppervlak: ca. 174 m² Perceelgrootte: 49.042 m² Bouwjaar: 1913 4 slaapkamers (meer mogelijk) 2 badkamers Slaap-en badkamer op de begane grond Ruime woonkamer en eetkamer Veel bergruimte aanwezig Vrijstaande garage met berging en bovengelegen gastenverblijf Geschikt voor gelijkvloers wonen Veel mogelijkheden voor hobby of werken aan huis Rustige woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
49042 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.