Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Weegbree 31

9861ES Grootegast • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gendt

Fotogalerij

Weegbree 31 Grootegast
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat meegroeit met het leven Sommige huizen passen in een fase. Dit huis past een heel leven. Aan een rustige straat in Grootegast staat deze vrijstaande woning. Op het eerste gezicht verzorgd en rustig. Maar wie binnenkomt, merkt al snel: dit is geen doorsnee huis. Dit is een huis dat zich heeft aangepast aan wat het leven vroeg. Ruimte. Verandering. Zorg. Werk. Samen zijn. En soms even alleen. Leven op de begane grond De woonkamer is groot, maar voelt nergens leeg. Het licht valt royaal naar binnen. Er is ruimte om samen te zijn, maar ook om je eigen plek te vinden. De open keuken hoort hier echt bij. Geen afgesloten kookruimte, maar een plek waar geleefd wordt. Waar de dag begint en vaak ook eindigt. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eethoek ligt direct aan de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Dit is een huis waar het dagelijks leven vanzelf gaat. De ruimte die alles anders maakt Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitbouw op de begane grond. Niet als extra kamer. Maar als extra mogelijkheden. Hier is gewerkt. Hier is gezorgd. Hier is zelfstandig gewoond. Met een eigen entree, pantry en tweede badkamer is dit een volwaardige woonruimte. Voor mantelzorg. Voor inwoning. Voor een praktijk of kantoor aan huis. Of voor een kind dat groter wordt en zijn eigen plek nodig heeft. Dichtbij, maar toch zelfstandig. Dit is een ruimte die meebeweegt met het leven. Naar boven Boven gaat het verhaal verder. Meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Geen vaste rollen. Vandaag een kinderkamer, morgen een werkplek, later misschien een logeerkamer. De indeling laat het toe. Doordat de woning over meerdere verdiepingen is uitgebouwd is de ouderslaapkamer meer dan royaal. Èn deze slaapkamer heeft iets extra’s: een riante sauna. Niet als luxe pronkstuk, maar als plek om even stil te staan. Om te herstellen. Om de dag los te laten. De woning heeft twee badkamers. De tweede badkamer op de verdieping van de sauna, is vorig jaar vernieuwd en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche en extra toilet.  Op deze verdieping is nadrukkelijk aan rust gedacht. Geen haast. Geen gedoe. Buitenruimte met rust De tuin ligt rondom de woning met het accent aan de zuidwestkant. Groen, verzorgd en met meerdere terrassen. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De uitbouw ligt logisch in de tuin en voelt als onderdeel van het geheel. Geen achteraf-gevoel. Alles klopt. Dit is een tuin waar je leeft. Niet alleen kijkt. Grootegast Grootegast is een dorp waar het dagelijks leven overzichtelijk blijft. Scholen, winkels, sport en verenigingen zijn dichtbij. Voor meer stadse voorzieningen liggen Leek en Groningen binnen bereik. De omgeving is groen, ruim en rustig. Tot slot Dit huis is groot. Dat is een feit. Maar het voelt vooral doordacht. Omdat elke meter een functie heeft gekregen. Omdat het huis is meegegroeid met de mensen die er woonden. Voor wie ruimte zoekt. Voor wie vooruit denkt. Voor wie een huis wil dat meer kan dan vandaag nodig is. Dit is geen woning voor iedereen, maar misschien wel precies voor jou. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
1005 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp Intergas Extend (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9861

Google Maps

Kaart van Grootegast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grootegast

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootegast. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootegast
Jaar Inwoners
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootegast
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootegast
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootegast
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootegast.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootegast

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer woningen in Grootegast

Bekijk meer woningen in deze plaats.