Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kopdammerdijk 7

1843KA Grootschermer • Noord-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.747

Fotogalerij

Kopdammerdijk 7 Grootschermer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Unieke, vrijstaande en karakteristieke woning met zonnige tuin én dakterras. Wonen op een idyllische plek met karakter? Aan de Kopdammerdijk 7 in Grootschermer treft u deze unieke, vrijstaande woning. Een sfeervol huis met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, een goed onderhouden badkamer, een dakterras op het zuiden en een ruime en zonnige tuin. Dankzij de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig (label A). Een woning met charme, ruimte en veel buitenruimte. Grootschermer is een klein dorp gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, op enkele minuten lopen. Evenals een horecagelegenheid, sportverenigingen en een bushalte (direct voor de deur) richting Alkmaar. In de nabijgelegen dorpen De Rijp en Stompetoren vind je meer voorzieningen. De nabijgelegen N243, N244, A7, A8 en A9 maken dat je ook met de auto gemakkelijk en snel op weg bent. Hier combineert u het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in omliggende plaatsen zoals De Rijp, Stompetoren en Alkmaar, waar ook een ruim aanbod aan supermarkten en winkels aanwezig is. Grootschermer staat bekend om zijn landelijke ligging aan de Eilandspolder, Het Land van Leegwater met rust en weidse uitzichten. U woont hier in een groene, waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is er een rijk cultureel leven met o.a. voorstellingen en exposities in de Dorpskerk en het eeuwenoude Raadhuis. Entree Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vallen direct de karakteristieke elementen op. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Keuken De keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met twee aanrechten langs de wand en een zwart-witte tegelvloer die zorgt voor een speels accent. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en volop opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is direct toegang tot een originele trapkelder die in goede staat en droog is. Via een extra halletje vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een fijne en functionele toevoeging aan het geheel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De houten vloer (Frans eiken) geeft warmte en karakter. U heeft hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De en suite deuren naar het eetgedeelte versterken het gevoel van sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping Via een vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanaf deze verdieping toegang tot het dakterras. Een praktische en overzichtelijke verdieping met volop mogelijkheden. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim en licht. U heeft voldoende plek voor een bed, een bureau of een kast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer en biedt toegang tot het dakterras. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Sanitair De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche met glazen deur en een dubbele wastafel met spiegel. De ruimte is goed onderhouden en functioneel ingericht. Dakterras Het dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is ruimte voor een comfortabel zitje, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een waardevolle toevoeging aan de woning. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Ideaal voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u netjes uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte De achtertuin is open, zonnig en goed onderhouden. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een terras, waardoor u hier heerlijk kunt loungen of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Parkeren Er is een parkeerplaats aanwezig op het eigen terrein. De 2e parkeergelegenheid is in de straat direct voor het huis. Verder zijn er in In de straat en in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande, karakteristieke woning • 2 slaapkamers • Lichte woonkamer met houten vloer • En suite deuren en openslaande deuren naar de tuin • Goed onderhouden badkamer met dubbele wastafel • Dakterras aanwezig • Zonnige, open achtertuin met achterom • Garage aanwezig • Voorzien van 15 zonnepanelen • Energielabel: A • Eigen parkeerplaats ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique, detached and characteristic home with sunny garden and roof terrace Would you like to live in an idyllic location full of character? At Kopdammerdijk 7 in Grootschermer you will find this unique detached home. A charming house featuring 2 bedrooms, a bright living room, a well-maintained bathroom, a south-facing roof terrace, and a spacious sunny garden. Thanks to the solar panels, the property is also energy efficient (energy label A). A home offering charm, space and plenty of outdoor living. Grootschermer is a small village located between Purmerend, Alkmaar and Zaanstad. The village has a primary school within a few minutes’ walking distance, as well as a hospitality venue, sports clubs and a bus stop directly in front of the house with connections to Alkmaar. More amenities can be found in the nearby villages of De Rijp and Stompetoren. The nearby roads N243, N244, A7, A8 and A9 provide quick and easy access by car. Here you combine peaceful countryside living with excellent accessibility. For daily groceries you can visit surrounding towns such as De Rijp, Stompetoren and Alkmaar, where a wide range of supermarkets and shops are available. Grootschermer is known for its rural location along the Eilandspolder, part of the Land van Leeghwater, offering peace, space and wide open views. You will live in a green and water-rich environment with plenty of opportunities for walking and cycling. In addition, the village has a vibrant cultural life, including performances and exhibitions in the village church and the centuries-old town hall. Entrance You enter the property through the front garden. In the hallway, the characteristic features of the house immediately stand out. From here you have access to the living room, kitchen, toilet and the staircase to the first floor. Kitchen The kitchen adjoins the hallway and is practically laid out with two worktops along the wall and a black-and-white tiled floor that creates a playful accent. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, an oven, a sink with tap, a dishwasher and ample storage space. The kitchen is ready to move into but also offers opportunities to modernize to your own taste. From the kitchen there is direct access to an original basement storage space (cellar), which is dry and in good condition. Through a small additional hallway you reach the utility room with connections for a washing machine and dryer — a practical and functional addition. Living room The living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the open layout and generous natural light, the space feels pleasant and inviting. The wooden floor (French oak) adds warmth and character. There is ample space for a comfortable sitting area as well as a dining area. The en-suite doors leading to the dining section enhance the atmosphere, while the French doors to the garden create a beautiful connection between indoors and outdoors. First floor A fixed staircase in the hallway leads to the first floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. This floor also provides access to the roof terrace. A practical and well-organized level with plenty of possibilities. Bedrooms Both bedrooms are spacious and bright. There is sufficient room for a bed, desk or wardrobe, making the rooms multi-functional. Ideal as a master bedroom, children’s room or home office. Both rooms feature built-in wardrobes. One of the bedrooms is directly connected to the bathroom and provides access to the roof terrace — a pleasant and quiet place to start or end your day. Bathroom The bathroom is connected to the bedroom and features a shower with glass door and a double washbasin with mirror. The space is well maintained and functionally designed. Roof terrace The south-facing roof terrace is a wonderful place to relax and enjoy the sun. There is space for a comfortable seating area where you can peacefully enjoy outdoor living. A valuable addition to the home. Second floor The attic can be accessed via a loft ladder. This space is ideal for storage — perfect for seasonal items, suitcases and other belongings you prefer to keep neatly out of sight. Outdoor space The backyard is open, sunny and well maintained. A combination of paving and greenery creates a pleasant balance between easy maintenance and atmosphere. There is ample space for a terrace, making it perfect for relaxing or dining extensively with family and friends. From the garden you have access to the garage, ideal for storing bicycles or tools. The garden is also easily accessible thanks to a rear entrance. Parking There is a private parking space on the property. A second parking option is available directly in the street in front of the house. In addition, there are ample parking facilities in the street and surrounding area. Key features - Detached, characteristic home - 2 bedrooms - Bright living room with wooden floor - En-suite doors and French doors to the garden - Well-maintained bathroom with double washbasin - Roof terrace - Sunny open backyard with rear access - Garage - Equipped with 15 solar panels - Energy label: A - Private parking space Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Hrc30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1843

Google Maps

Bekijk Grootschermer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootschermer

Woon- en buurtcijfers in Grootschermer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootschermer. In 2025 waren er 710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootschermer
Jaar Inwoners
2021 695
2022 695
2023 715
2024 710
2025 710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootschermer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 487.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 90 15-25: 80 25-45: 145 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

640

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 35
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

67

Label B

61

Label G

56

Label C

49

Label D

39

Label F

27

Label E

5

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootschermer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.900 3.590
2022 1.420 3.380
2023 1.200 3.250
2024 1.140 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Grootschermer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootschermer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootschermer.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootschermer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootschermer?

Grootschermer telt in 2025 ongeveer 710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootschermer is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootschermer ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootschermer?

In Grootschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Grootschermer

Bekijk meer woningen in deze plaats.