Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Garde Jagerswei 20

9001ZP Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Garde Jagerswei 20 Grou
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Garde Jagerswei 20 in Grou biedt een unieke woning van meer dan 245 m², direct aan open vaarwater gelegen. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A. Via een royale entree betreed je de woonruimte, waarvan de lichte woonkamer uitzicht biedt op het water met een haard voor sfeer. De open woonkeuken is ruim en heeft uitzicht over het water, ideaal voor gezellige diners. Naast de woning ligt een bedrijfsloods van ongeveer 377 m², gedeeltelijk opgenomen in de woning als bijkeuken/bergruimte. De loods is goed geïsoleerd en bestaande uit onderdelen als kantine, kantoor, werkplaats met elektrische screens, opslag en een toiletgroep. De oostelijke toegang geeft toegang tot de weg en de tuin. De woning heeft drie slaapkamers, inclusief een met balkon aan de waterzijde, en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met balkon en uitzicht over landerijen. De buitenruimte omvat een beschutte tuin, zonnig terras, insteekhaven en aanlegmogelijkheid. Het perceel is 3.216 m², met royale parkeermogelijkheden en toegang tot open vaarwater. Bovendien zijn er 170 zonnepanelen op het dak van de loods en technische ruimte met warmtepomp. De woning is gelegen op minder dan 5 minuten van de A32 en biedt ruimte voor wonen, werken én genieten van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
3216 m²
Inhoud
1519 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2026 waren er 5.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.