Direct naar de inhoud
Logo van Hooghiemster Makelaars

Halbertsma's Plein 2

9001AH Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.493

Fotogalerij

Halbertsma's Plein 2 Grou
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Grou staat dit veelzijdige object met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ondernemen onder één dak. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de verdieping, beide met een eigen adres. Een combinatie die kansen biedt voor uiteenlopende invullingen. De begane grond van circa 98 m² is momenteel ingericht als kantoorruimte met meerdere werk- en spreekkamers, pantry, bergruimte en toilet. Dankzij de bestemming centrumgebied zijn hier echter diverse gebruiksvormen mogelijk. Denk aan een atelier, dienstverlenende ruimte, showroom, ontvangstruimte, winkelconcept of een creatieve werkplek. De ruimte leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en het ontvangen van klanten of relaties. Via een eigen entree met keuken en opgang (ca. 13 m2) is het appartement op de verdieping bereikbaar. Deze woonruimte van circa 42 m² beschikt over een woonkamer (met airco), twee slaapkamers, keukenruimte, badkamer en toilet. Hierdoor ontstaat een praktische combinatie van wonen en ondernemen op één locatie, maar ook verhuur of gebruik voor personeel behoort tot de mogelijkheden. Het pand staat op een perceel van 195 m² en beschikt op eigen terrein over parkeergelegenheid voor circa twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De verwarming vindt plaats middels een cv-installatie uit 2024 in combinatie met hete lucht en splitairco’s. Het geheel beschikt over energielabel C. De verkoop vindt plaats inclusief inventaris en inboedel van het gehele pand, waardoor een snelle ingebruikname goed mogelijk is. De ligging in het centrum van Grou zorgt voor zichtbaarheid, levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een interessante kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit, een representatieve locatie en een pand dat op meerdere manieren kan worden ingevuld. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en potentie van dit bijzondere object. As is, where is clausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
536 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kmbi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2026 waren er 5.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.