Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners | Qualis

Beatrixstraat 6

5971BN Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Beatrixstraat 6 Grubbenvorst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst, ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage. Een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor comfort en afwerking gemoderniseerd. Binnen geniet je van een royale leefruimte met een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschik je over een kelder, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin met garage, oprit en een eigen achterom. Kortom; een heerlijke gezinswoning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Kelder: Kelder (ca. 9 m²), bereikbaar via de hal. Een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. De kelder is voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Via de entree kom je in de verzorgde hal met de meterkast (2012), een gedeeltelijk betegeld luxe toilet (2012) met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de sfeervolle gashaard en de prettige indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken (ca. 19 m²), een ruimte waar koken, tafelen en genieten moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2012) met een centraal kookeiland. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Het eiland beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven met magnetronfunctie, combi-stoomoven, vaatwasser (2025), koelkast (2025), vriezer en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken (ca. 8 m²), voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², 10 m² en 12,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische 3-deurs schuifkastenwand. De stijlvolle, gedeeltelijk betegelde badkamer (2012) is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Deze gehele verdieping beschikt over nieuwe kozijnen met triple glas. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder biedt verrassend veel opslagmogelijkheden voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2020) Tuin: De woning is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die opnieuw is ingericht. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen lekker wilt laten spelen op het gazon, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een ruim terras, gezellige aluminium overkapping, een verzorgd gazon, een garage, een oprit en een eigen achterom. De garage (ca. 25 m²) is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een kantelpoort aan de opritzijde en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Algemeen: Deze ruime, uitgebouwde woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen (2011 en 2022), met HR++ en HR+++ glas deels uitgerust met rolluiken. Het centrum van Grubbenvorst, diverse dagelijkse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennet bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, terwijl je toch profiteert van alle gemakken binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. • Bouwjaar: 1956 • Perceeloppervlakte: ca. 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 497 m³ • Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.