Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Burg Cremersstraat 32

5971VX Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Burg Cremersstraat 32 Grubbenvorst
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen met veel licht en zon op een aantrekkelijke hoeklocatie in Grubbenvorst! Aan de Burgemeester Cremersstraat ligt deze nette, maar nog te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van een extra ruimtelijk gevoel, meer privacy én een uitstekende zonligging. Indeling Via de hal, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische kelder (ca. 10 m²) met stahoogte; ideaal voor provisie of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7,5 m²). Twee slaapkamers zijn uitgerust met een praktische inbouwkast en ook op de overloop is een extra inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De compleet uitgeruste badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een bergruimte (ca. 7,5 m²) en een separate ruimte (ca. 14,5 m²) met dakkapel, die diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en profiteert dankzij de hoekligging van extra zoninval gedurende de dag. Hierdoor kun je al vroeg van de zon genieten en blijft het ook later op de dag aangenaam licht. De tuin beschikt over een achterom, een berging en een garage (ca. 18 m²) met kantelpoort. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met veel potentie Gelegen op een hoek: extra ruimtegevoel, privacy en zoninval Garage en eigen oprit 3 slaapkamers Meerdere inbouwkasten (2 slaapkamers en overloop) CV-ketel in eigendom Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de dakkapel) Ruime, zonnige tuin op het oosten Netjes onderhouden, maar modernisering gewenst Omgeving Grubbenvorst is een sfeervol kerkdorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar mooie natuur en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en door het omliggende landschap. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A67, met een snelle verbinding richting Eindhoven en andere omliggende steden zoals Venlo. Kortom: een woning met een solide basis, veel licht, een fijne hoekligging én volop kansen om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.