Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Burg van Kempenstraat 35

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Burg van Kempenstraat 35 Grubbenvorst
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte en verrassend complete woning met veel mogelijkheden in het centrum van Grubbenvorst. Aan de rustige Burgemeester van Kempenstraat ligt deze goed ingedeelde en veelzijdige woning, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. Met onder andere een royale woonkamer, praktische keuken, vier slaapkamers en een ruime kelder biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 132 m², vier volwaardige woonlagen en een ruime aanpandige berging is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een thuiswerkplek of extra ruimte zoekt voor hobby’s, het is hier allemaal mogelijk. Begane grond Via de overdekte entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de kelder en de woonkamer. De begane grond is sfeervol afgewerkt met een warme laminaat vloer, wat direct zorgt voor een huiselijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde, een fijne plek om samen te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitgebouwde ruimte. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de tuin. De aanbouw zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de gehele begane grond ruim en open aan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de CV ketel en extra bergruimte. Kelder Een absolute plus is de zeer ruime kelder. Deze is voorzien van een handig aanrechtblokje en leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Dankzij de royale opzet is dit een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte (ca. 2.80 x 3.23 m, 3.11 x 4.28 m en 3.27 x 3.83 m) en zijn daardoor flexibel in te richten, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een comfortabel begin of ontspannen einde van de dag. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze etage biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte — het kan hier allemaal. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte, netjes weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een praktische carport voor je auto. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor spelende kinderen, maar ook voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte met groen, borders en beplanting. Locatie De woning is gelegen aan de Burgemeester van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst, in een rustige en prettige woonomgeving met een gemoedelijk en kindvriendelijk karakter. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Grubbenvorst, met een lokaal aanbod aan horeca en winkels, ligt op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A67 ben je snel onderweg richting steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een treinstation in de nabije omgeving. Kortom, een fijne en centrale locatie die ideaal is voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco Classic 2834 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.