Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

De Akkervrouw 1

5971LC Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Akkervrouw 1 Grubbenvorst
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Riante en zeer nette onderhouden woning in Grubbenvorst. De woning (woonopp. 187 m²| Inhoud 891 m³) is gelegen op een ruim perceel van 443 m² met fraai aangelegde tuin met riante overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woon en eetkamer (circa 35 m²), een leef keuken (circa 15 m²), werkkamer, zeer ruime serre (circa 42 m²) en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een grote badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de leefkeuken, de eet en woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ontvangsthal is net als de gehele begane grond voorzien van een doorlopende houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer. De ruimte is middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Stap binnen in deze prachtig afgewerkte leefruimte, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. De woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een uitnodigende en lichte sfeer ontstaat. Hier vindt u een knusse zithoek die perfect is om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Een moderne leef-keuken die comfort en luxe uitstraalt. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron met stoomfunctie, een ruime koelkast, een Quooker en een vaatwasser. Op de inductie kookplaat kookt u met gemak. Met voldoende kastruimte voor al uw kookgerei en een eigentijds ontwerp vormt deze keuken het hart van de woning. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok en bovenkastjes die volop opbergruimte bieden. Deze ruimte is niet alleen handig voor extra werk- en bergruimte, maar ook uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, waardoor de bijkeuken een functionele en efficiënte aanvulling vormt op de leefkeuken. Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder welke extra opbergruimte biedt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als werkplek voor wie vanuit huis werkt, maar ook als speelkamer voor de kinderen of zelfs als volwaardige slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden en vormt het een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Serre De ruime serre straalt comfort en licht uit en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote glazen schuifpui en drie royale lichtkoepels wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een open en sfeervolle ambiance, waardoor de serre het hele jaar door een heerlijke plek is om te genieten, of het nu gaat om ontspannen, dineren of samenzijn met familie en vrienden. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 4.84 x 4.01 slaapkamer II: 3.87 x 4.01 en slaapkamer III: 3.88 x 4.29. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer I is tevens nog voorzien van een balkon en een en-suite deur naar de badkamer. De verdieping wordt gekoeld en verwarmd door de monoblocks. De badkamer is praktisch en luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabele inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. De badkamer is geheel betegeld wat de badkamer gebruiksvriendelijk en praktisch maakt in het gebruik. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra opbergruimte. De tweede verdieping is de stelplaats van de geïntegreerde hybride warmtepomp/cv-ketel en de zonneboiler. Met het plaatsen van een dakraam op de tweede verdieping is het zelfs mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Wat de woning aan stijl en luxe uitstraalt, komt in de tuin volledig terug. Gelegen op het westen – aan de linkerzijde en achterzijde van de woning – geniet u hier volop van zon, schaduw en vooral rust. De serre gaat naadloos over in een prachtig aangelegde tuin met twee terrassen. Eén terras is ingericht als sfeervolle loungeplek, ideaal om in alle comfort te ontspannen. Het andere terras, voorzien van een overkapping, biedt een fijne plek in de schaduw en herbergt momenteel een jacuzzi. Vanuit de terrassen vloeit de tuin over in een strak gazon, omringd door groene borders met diverse beplanting. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een stijlvolle en uitnodigende buitenruimte waar u ieder seizoen kunt genieten van comfort, natuur en privacy. Berging Aan de serre bevind zich een praktische en ruime extra berging welke praktisch is in gebruik en u veel extra opbergruimte biedt. Garage De woning beschikt over een ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m². Voorzien van een rolpoort biedt deze garage optimaal gemak en veiligheid. De ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, maar kan desgewenst ook praktisch worden benut als extra bergruimte. Tevens is in de garage een laadpaal beschikbaar Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende oprit, wat samen zorgt voor een bijzonder praktisch en compleet geheel. Locatie Grubbenvorst is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Grubbenvorst een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool en van verschillende winkels. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.