Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

De Comert 33

5971LA Grubbenvorst • Limburg

Onder bod

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

De Comert 33 Grubbenvorst
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en comfortabel wonen in het gemoedelijke Grubbenvorst. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en groene achtertuin biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk naast een speeltuintje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een centrale ligging tussen Venlo en Venray. Dankzij de nabijheid van de A73 en A67 zijn ook steden als Nijmegen, Eindhoven en zelfs het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een grenenhouten vloer, welke geheel naar eigen wens en smaak kan worden opgeschuurd en afgewerkt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne leefruimte. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; de direct aangrenzende tuin zorgt voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De dubbele keuken opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alle ruimte om naar wens in te richten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een gezellig barretje waar je heerlijk kunt borrelen terwijl de lekkerste gerechten worden bereid. Naast de woning bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken/berging, die extra opslagruimte biedt en een directe doorgang vormt naar de garage. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. De garage biedt veel extra opbergruimte en is momenteel ideaal ingericht voor de stalling van fietsen en opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een praktische dakkapel, waardoor er meer ruimte is gecreëerd. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met bijpassend meubel, radiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk-, studie- of hobbyruimte. Door de twee velux dakramen geniet deze ruimte van volop daglicht. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een terrasoverkapping met tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen of het creëren van een gezellige buitenplek. De tuin is voorzien van verschillende fruitboompjes wat maakt dat je heerlijk kunt genieten van fruit uit eigen tuin. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en een actieve leefstijl.Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Energielabel B • Garage met loopdeur • 18 zonnepanelen (2021, en niet meegenomen in het huidige energielabel) • Tuin met vrije achterom • Vaste trap naar de tweede verdieping • Kindvriendelijke buurt • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.