Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

De Scheper 2

5971LE Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

De Scheper 2 Grubbenvorst
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Scheper 2 in Grubbenvorst. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met overkapping is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum. De woning beschikt over praktische leefruimtes en volop bergruimte, en vormt daarmee een fijne basis voor het gezinsleven. Daarnaast bevinden winkels, scholen, natuur en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een tegelvloer, en de woning is verder grotendeels afgewerkt met stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische muurkast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning is een comfortabele zithoek gesitueerd, met veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk-, logeer-, kinder- of kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, staand toilet en een douchecabine. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De ruimte beschikt over een betonvloer en geïsoleerde dakplaten. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2009. De zolder biedt volop praktische bergruimte voor het opslaan van seizoensspullen en andere goederen. Garage De garage is bereikbaar via de oprit met kantelpoort voorzien van een loopdeur en via de tuin. De ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, en biedt tevens de mogelijkheid om boodschappen eenvoudig naar binnen te brengen. De garage is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. Daarnaast is er een berging aanwezig met tegelvloer, wasbak en witgoedaansluitingen, en biedt de ruimte voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De kantelpoort met loopdeur maakt de garage tevens een ideale tweede ingang. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling. De ruimte is volledig omheind en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, met voldoende speelruimte voor kinderen. Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Bijzonderheden: • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbel glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie (vanaf bouwjaar). Het dak van de garage is niet geïsoleerd • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken • Cv-ketel: uit 2009 • Parkeren: op eigen oprit of in de garage • Platte daken vernieuwd in 2024 • Kozijnen zijn in 2026 geschilderd • Speeltuintje op loopafstand Kortom, een fijne plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek de website van Maas en Peel Makelaardij of Funda om de woning op je eigen tempo te ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.