Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

De Soom 17

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.235

Fotogalerij

De Soom 17 Grubbenvorst
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met inpandige garage en vrij uitzicht in een zeer gewilde wijk in Grubbenvorst. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2e woonkamer met prachtig vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en zwembad. De woning met een woonoppervlakte van ruim 183m² is gelegen op een perceel van 735m² met een prachtig groen uitzicht. Op loopafstand is het centrum van Grubbenvorst gelegen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 23m² met een hoogte van 1.96m. Begane grond: Middels de oprit is de overdekte entree van de woning te betreden. De ruime ontvangsthal welke is voorzien van een eikenhouten plankenvloer geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, inpandige garage en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer welke is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer is ruim van opzet en ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd waar tevens een sfeervolle houtkachel is geplaatst. De woonkamer is ruim 10m lang en geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriescombinatie, ladenwarmer, koffieapparaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De ruime 2e woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een prachtig vrij uitzicht. Middels 2 openslaande deuren en een loopdeur is de overkapping te bereiken. De inpandige garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging. De slaapkamers zijn ca. 8,5m², 10,5m², 14m², en 18,5m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van een ruime muurkast. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, verwarming en een buitenraam. De verdieping beschikt tevens over een berging waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel geplaatst zijn. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De voortuin welke in 2023 is vernieuwd is voorzien van een beklinkerde oprit met elektrische laadpaal en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van een ruim betegeld terras met overkapping. De achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht en is verder voorzien van een gazon, veel groen en een zwembad, Algemeen: Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ruim 183m², inhoud ca. 848m³, perceeloppervlakte 735m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze villa is prachtig gelegen in een groene woonwijk op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Vraagprijs € 775.000,-k.k.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.