Direct naar de inhoud
Logo van BUROVANHOOF makelaardij

De Soom 2 a

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.046

Fotogalerij

De Soom 2 a Grubbenvorst
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Soom 2a in Grubbenvorst: een ruime, vrijstaande, moderne en uitstekend onderhouden woning (2022) waar comfort en toegankelijkheid centraal staan. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een verzorgde tuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gezinnen, senioren én minder validen. Ligging: De woning ligt op het hoekpunt van de doorgaande weg van Grubbenvorst naar Lottum in een rustige, doodlopende straat met naar beide kanten een vrij uitzicht, dicht bij het geliefde centrum van Grubbenvorst. Je woont hier prettig en rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, een supermarkt, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van centraal wonen zonder de drukte van een stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Venlo en omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Indeling; Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de zij en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met rolluik, ruime berging met wasmachine aansluiting en een badkamer op de begane grond.  Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en volledig voor ouderen en minder validenvriendelijk ingericht. De ruime inloopdouche, toilet, praktische indeling en aanwezige steunbeugels zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de achterste multifunctionele ruimte is de tuin rechtstreeks bereikbaar ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping; Via de vaste trap bereik je de overloop. In 2026 zijn hier 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De tweede badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie/warmtepomp en extra opslagruimte. Ook in beide slaapkamers is er nog extra bergruimte beschikbaar (diverse wandkasten). Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Tuin: De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De combinatie van bestrating, kunstgras en mooie beplanting zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling.in de tuin staat een losstaand tuinhuis (ca. 2*3m) met daaraan vast een royale overkapping (ca. 4*3m) van Douglas hout. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden hier kan het allemaal.   Duurzaamheid en comfort: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, elektrische boiler en de 20 zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast is sprake van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De woning heeft energielabel A++++.   Highlights; - Levensloopbestendig; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Energiezuinig; - Voldoende bergruimte (berging beneden en boven, een tuinhuis, een zolder, en wandkasten in de slaapkamers boven.   Aanvaarding per direct beschikbaar.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Elektrisch combiketel, eigendom
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.