Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars

Ericaplein 74

5971GC Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Ericaplein 74 Grubbenvorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met inpandige garage! Welkom aan het Ericaplein 74! In een rustige en relatief jonge woonwijk in Grubbenvorst vind je deze verrassend ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden met energielabel A+! Deze woning is in 2001 gebouwd op een hoekperceel van 312 m2. De woonoppervlakte bedraagt 153 m² en de inhoud telt maar liefst 558 m³. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. De voorzijde geeft vrij uitzicht op een parkachtig plantsoen. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond De woning is via een overdekte entree in de zijgevel te betreden. Ruime hal met meterkast (3-fasen) en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 42 m²) heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft een speelse indeling door de ronde vorm aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Een praktisch ingedeelde trapkast zorgt voor veel opbergruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe inrichting. De L-vormige opstelling is voorzien van een afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (apparatuur Siemens). Een schiereiland geeft plaats aan de combi-oven en zorgt voor meer opberg- en werkruimte. Een loopdeur geef toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kom je ook in de bijkeuken met inbouwspots, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Een bovenkast zorgt voor opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², ca. 17 m² en ca. 7 m², alle voorzien van tapijt. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en wandcloset. Ook hier zorgen ramen voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer van ca. 30 m² met laminaatvloer, wastafel en airconditioning. Er zijn maatwerkkasten aanwezig, waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. In een berging zijn de Intergas CV-ketel uit 2024 en de mechanische ventilatie opgesteld. Garage: De inpandige garage (ca. 12 m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra. Vanaf de oprit is de garage te bereiken middels openslaande deuren. Buitenleven: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd, in 2023, met sierbestrating, verlichting, groen, diverse plantenborders, waterkraan en buitenhaard (gaat mee). De terrasoverkapping (ca. 11 m2) met verlichting zorgt ervoor dat je een heerlijke plek hebt om in de schaduw te eten of te borrelen. Een vrijstaande, houten tuinhuis zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een zonnescherm zorgt voor extra schaduw. De ruime, beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken middels een afsluitbare poort vanuit de oprit. Bijzonderheden: - Ruim hoekperceel. - Woonoppervlak 153 m², inhoud 558 m³. - Woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel A+. - Woning voorzien van 16 zonnepanelen. - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. - Intergas CV-ketel uit 2024. - Zonnige achtertuin met overkapping. - Inpandige garage. - Gelegen in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen nabij. - Schilderwerk buiten 2022. - Nieuwe buitendeur 2023. Kortom: Een ideale, lichte woning met veel leefruimte! Een fijne plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.