Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Reuveltweg 34

5971CX Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Reuveltweg 34 Grubbenvorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze ruime en lichte woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van 643 m³ geniet je hier van een royale indeling en een prettige lichtinval in elke kamer. De woning ligt op een perceel van 290 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een groot tuinhuis, een heerlijke plek om te ontspannen of te werken. Binnen tref je een doordachte indeling met royale vertrekken, waaronder een sfeervolle woonkamer van circa 25 m² en een ruime leefkeuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de kelder, de trap naar de eerste verdieping én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de doorlopende donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open verbinding met de keuken geeft het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met een strak en eigentijds keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over praktische voorraadkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de schuifpui baadt de gehele begane grond in natuurlijk licht. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Deze ruimte biedt volop praktische opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens het gastentoilet, dat gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. • Slaapkamer I (ca. 3,11 x 3,72 m) is voorzien van praktische muurkasten. • Slaapkamer II (ca. 3,58 x 2,97 m) beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van radiatoren, rolluiken en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een comfortabele walk-in closet aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. U vindt hier een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een ligbad voor ontspanning, een aparte douchecabine en een toilet. Dankzij de gematteerde raampartij geniet u van natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie en radiator zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De strakke tegelvloer maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij de grote dakkapel uitblinkt in ruimte en licht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte — geheel naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de stelplaats van de CV ketel. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waaronder u toegang heeft tot twee ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, perfect als zit- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon en als absolute blikvanger: een royaal tuinhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een buitenkeuken, een loungehoek of een heerlijke plek om het hele zomerseizoen door te ontspannen. Garage De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde, aanpandige garage. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om een auto te parkeren. Het achterste gedeelte van de garage is praktisch ingericht als werkruimte, ideaal voor klussen, hobby’s,extra werk/speelkamer of opslag. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie net dat beetje extra zoekt. Locatie: De woning is gelegen in het charmante dorp Grubbenvorst, bekend om zijn gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, Jong Nederland en een harmonie, wat zorgt voor een levendige en betrokken gemeenschap. Aan de rand van Grubbenvorst vindt u uitgestrekte bossen met prachtige wandelroutes, een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De woning ligt op korte afstand van de basisschool en diverse voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel onderweg bent richting Venlo, Roermond of Eindhoven. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.