Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Veestraat 9

5971BE Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.421

Fotogalerij

Veestraat 9 Grubbenvorst
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veestraat 9, 5971 BE Grubbenvorst. Aan de Veestraat ligt deze karakteristieke hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal om levensloopbestendig te wonen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over een zolder én een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast heeft deze woning een tuin met vrije achterom en een eigen garage. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van vloerbedekking. In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heeft u natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. In de keuken is de laminaatvloer eveneens doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een elektrisch fornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met daaraan gelegen het toilet en de toegang tot de kelder en de achtertuin. In deze tweede hal bevinden zich de geiser en de witgoedaansluitingen. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en verwarming. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de overloop ligt vloerbedekking. Ook op de drie slaapkamers ligt vloerbedekking. Één slaapkamer is ruim te noemen. Deze kamer heeft een dakkapel. De ramen zijn ook hier voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Zolder Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot de zolder. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier heeft u de beschikking over extra bergruimte. Kelder In de tweede hal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier kunt u extra witgoed of voorraad neerzetten. Tuin Direct aan het huis bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten om te genieten van het buitenleven. Bij het terras beschikt u over een buitenzonwering. Via het terras komt u bij de berging. Ook hier heeft u extra bergruimte bijvoorbeeld voor het opbergen van tuingereedschap. Er is een waterpartij in de achtertuin aanwezig. Garage/overige Via de oprit langs het huis komt u bij de garage. Een karakteristieke, 100 jaar oude woning met een enorm potentieel, rustig gelegen, extra interessant voor de handige klussers! Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in het gezellige dorp Grubbenvorst. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden zoals Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1926 Woonoppervlakte:                            107 m² Overige inpandige ruimte                 12 m² Externe bergruimte:                           16 m² Perceeloppervlakte:                         316 m² Inhoud woning:                                 441 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.