Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Venloseweg 37

5971PB Grubbenvorst • Limburg

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Venloseweg 37 Grubbenvorst
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht op het groen Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie én volledig instapklaar? Dan is Venloseweg 37 in Grubbenvorst absoluut een bezichtiging waard. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel oog voor sfeer en comfort gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een warm en eigentijds thuisgevoel. Gelegen tegenover een groene omgeving en toch op korte afstand van het centrum woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte — een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De hal is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer en beschikt over een praktische garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van de fraaie houtlook tegelvloer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een tegelvloer en betegelde wanden, een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een blijvend vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de dubbele garage. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken en horren. Eerste verdieping De ruime overloop met dakkapel en laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt sfeer en comfort uit en is voorzien van rolluiken, horren en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een marmeren vloer, deels met getrommeld marmer beklede wanden, een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook bereikbaar vanaf de overloop. De overige twee slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer, rolluiken en horren. Garage en bergruimte De dubbele garage beschikt over twee kantelpoorten en biedt ruimte aan twee auto’s. Momenteel wordt de garage gebruikt als multifunctionele ruimte. Daarnaast bevinden zich hier een extra toiletruimte met toilet en urinoir én een praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolder boven de garage, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrasgedeeltes. De stenen berging beschikt over een witgoed-aansluiting en warm water door de aanwezige boiler. De vliering zorgt voor extra opbergruimte. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overkapping met glazen schuifpuien, waar je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren - Dubbele garage - Royale oprit met plaats voor drie auto’s - Recent gemoderniseerd - Vrij uitzicht op groen

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.