Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Winterheide 23

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Winterheide 23 Grubbenvorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Winterheide in Grubbenvorst staat deze vrijstaande woning die de charme van de jaren ’30 architectuur combineert met de degelijkheid van hedendaags wooncomort. De woning, gerealiseerd in 2001, ademt karakter, ruimte en rust. Met drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, een royale tuin met optimale privacy en een grote garage biedt dit huis alles wat je kunt wensen. Het huis is goed geïsoleerd, in combinatie met de 9 zonnepanelen (2024) zorgt dit voor lage energiekosten. Het zal je dan ook niet verbazen dat het huis is voorzien van energielabel A Begane grond: Bij aankomst valt direct de klassieke architectuur op: de karakteristieke kapvorm, de speelse gevel en de stijlvolle details in het metselwerk zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen ervaar je de lichte en open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een ware eiken houten vloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast en diepvries., tevens is deze ruimte bereikbaar via een aparte entree. Erg gemakkelijk voor de boodschappen. Aansluitend tref je de inpandige garage (met spouw en centrale verwarming aan). Hier is een vliering aanwezig voor nog meer bergruimte. Middels een kleine ingreep kun je deze ruimte toevoegen als extra woonoppervlakte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat, elk met een rustige en aangename uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het hele gezin. Tevens tref je op deze verdieping een extra kamer aan voor de wasmachine. Deze kan echter ook worden gebruikt als kantoor. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de 2de badkamer gelegen. Daarnaast tref je hier extra bergruimte en de Cv-ketel (Nefit 2016). Tuin: De tuin rondom de woning is een oase van rust. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting geniet je hier van volledige privacy. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon ontspant in de zon – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De grote garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, hobbyruimte of opslag. Algemeen: De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. Winterheide 23 is een woning met karakter, ruimte en klasse. Een huis dat uitnodigt tot fijn wonen en waar elk detail klopt. Ben je op zoek naar een plek waar sfeer en comfort samenkomen? Dan laten wij je deze woning graag zien. • Bouwjaar: 2001 • Perceeloppervlakte: ca. 689 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34 m² • Inhoud: ca. 832 m³ • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
689 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.