Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Zwerfheide 19

5971GH Grubbenvorst • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Zwerfheide 19 Grubbenvorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor deze ruime geschakelde vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Grubbenvorst. De woning (woonopp. 115 m²| Inhoud 471 m³) is gelegen op een ruim perceel van 202 m² met fraai aangelegde achtertuin met een garage met plaats voor een auto of voor extra opbergruimte. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 22 m²), een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en tevens de technische ruimte van de woning. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de eet/woonkamer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is voorzien van een doorlopende houtlook rubberlaminaatvloer met vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond (vloerverwarming in woonkamer en keuken). Deze prachtige woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de royale schuifpui geniet u van een overvloed aan daglicht en een sfeervolle verbinding met de tuin. Het vele glas zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, waardoor woon- en eetkamer naadloos in elkaar overlopen en ook de keuken optimaal wordt verlicht. De ruimte is uitgerust met een comfortabele airconditioning, zodat u zowel in de zomer als in de winter verzekerd bent van een aangenaam klimaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de keuken, de tuin en de hal. Via deze hal bereikt u de badkamer, de slaapkamer en de garage, waardoor alle voorzieningen praktisch en dichtbij gelegen zijn. de woon/eetkamer is tevens voorzien van een ruime en praktische provisiekast gesitueerd onder de trap. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok met diverse keukenapparatuur, onder andere een 5-pits gas kookplaat met wok-brander, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en ruim voldoende kastruimte voor de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal met slaap en badkamer. De slaapkamer op de begane grond is een heerlijke plek om je even terug te trekken. het grote raampartij zorgt voor een warme sfeer, de ruimte is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is om een kast(en) te plaatsen. Dankzij het raam kijk je zo de achtertuin in, en met het de gordijnen bepaal je zelf hoeveel licht of privacy je wilt. Door de natuurlijke ventilatie voelt de kamer altijd fris aan – kortom, een comfortabele en rustige plek. Badkamer Deze volledig betegelde badkamer is niet alleen strak afgewerkt, maar ook heerlijk comfortabel. Voor extra warmte is er daarnaast een radiator aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van een douche met cabine, een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en mechanische ventilatie die zorgt voor een frisse luchtcirculatie. Door de volledige betegeling is de badkamer bovendien makkelijk in onderhoud, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken middels de trapopgang welke is gesitueerd in de ontvangsthal. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die perfect is in te richten als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De kamers beschikken over een raampartij die zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping ook de technische installatie netjes weggewerkt. Een praktische en veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten. De eerste verdieping heeft tevens een extra aansluiting voor toilet, douche of wastafel zoals deze nu is ingericht. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras welke samen met de groene borders de perfecte combinatie zijn voor uw tuin. Aan de woning zit een overkapping welke perfect is voor het stallen van uw tuin gereedschap en ook daar vind u tevens de achterom van de woning. Garage De royale garage (circa 19 m²) is bereikbaar via zowel de voorzijde van de woning als de hal in de woning. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap en biedt daarnaast praktische extra opbergmogelijkheden. Tevens kunt u hier ook indien gewenst uw auto parkeren. De garage vloer is voorzien van een tegelvloer en heeft tevens de aansluitingen voor het witgoed. Locatie Grubbenvorst is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Grubbenvorst een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende winkels. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Exellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5971

Google Maps

Kaart van Grubbenvorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grubbenvorst

Woon- en buurtcijfers in Grubbenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grubbenvorst. In 2025 waren er 4.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

4.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grubbenvorst
Jaar Inwoners
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grubbenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grubbenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grubbenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Grubbenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer woningen in Grubbenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.