Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Dokter Schepelstraat 1

6271GD Gulpen • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Dokter Schepelstraat 1 Gulpen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen staat deze keurig onderhouden hoekwoning. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolder en een zonnige tuin met terras, tuinberging en garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is al een eerste stap gezet om de woning energiezuiniger te maken. Met een woonoppervlakte van 87 m² en diverse uitbreidingsopties is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én potentie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In een rustige en groene woonwijk ligt deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook andere delen van Limburg uitstekend bereikbaar. Entree: Aan de voorzijde leidt de oprit, met ruimte voor 2 auto's of fietsen, naar de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waardoor deze ruimte de spil vormt van de begane grond. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de open L-vormige woon-/eetkamer, het kloppende hart van het huis. Dankzij de ramen rondom is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. De haard fungeert als eyecatcher en biedt sfeer en warmte. Keuken: Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een L-vormig aanrecht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte voldoet in gebruiksgemak en kan, indien gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer: de kamers zijn functioneel afgewerkt en multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is nagenoeg geheel betegeld. Hier vindt u een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar een hedendaagse stijl. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, te realiseren 4e slaapkamer/logeerkamer of als extra opslagplek. Bovendien is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en zijn hier zowel c.v.-ketel als geiser aanwezig. Buitenruimte: Via de keuken bereikt u de achtertuin, die is ingericht met bestrating en een houten tuinberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende sfeer en privacy. Er is plek genoeg voor een terras met eettafel of loungeset, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Garage: Direct grenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier is een vaste trap aanwezig om de garagezolder te bereiken. Bijzonderheden: • Gedateerde, doch netjes onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen • Woonoppervlakte: 87 m² • Open woon- /eetkamer met veel lichtinval en haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Multi-inzetbare zolder met witgoedaansluiting • Zonnige achtertuin met terras en tuinberging • Garage grenzend aan de woning • Voorzien van zonnepanelen • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
1987
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.