Direct naar de inhoud
Logo van Keulen Vastgoed

Groeneweg 21

6271BR Gulpen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bocholtz

Fotogalerij

Groeneweg 21 Gulpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met garage, met flinke aanbouw op de begane grond is gelegen aan de rand van Gulpen in een rustige buurt. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, 2.70 x 1.54, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De zeer ruime woonkamer, welke is v.v. een lichtstraat, bestaat uit een leefruimte, 5.17 x 3.88/3.35 x 2.58 en een zitgedeelte, 4.93 x 4.04 met sfeervolle gashaard. Totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 40 m2. Naast de gashaard en vloerverwarming is er nog een airco (K/W) Vanuit het zitgedeelte is er direct contact met de achtertuin. De open keuken, 5.15 x 4.54, vormt de verbinding van beide woonkamers. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Via de keuken heeft toegang tot de garage. De hele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.20 x 4.27 en 4.15 x 2.42. De grote slaapkamer is v.v. airco (k/w) De moderne badkamer (2022) is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Deze verdieping wordt nu als opbergzolder gebruikt, maar voorheen was hier de 3e slaapkamer (met aan de voor- en achterkant dakramen) Een 3e slaapkamer is dus makkelijk te realiseren. Verder staat hier de witgoedapparatuur en is ook de cv-ketel geplaatst. GARAGE De inpandige garage, 6.01 x 2.91, wordt nu gebruikt als bergruimte. Maar door de houtwand te verwijderen kan deze weer als garage worden gebruikt. De garage is v.v. een elektrisch sectionaal poort, radiator, wateraansluiting met wasbak. Voor de garage is een carport, 7.36 x 3.02 en is er ruimte om 2 auto's te parkeren. TUIN De prachtige tuin, 13.50 x 8.20 is gelegen op het zuidwesten en v.v. een terrasoverkapping, 5.15 x 4.40. In de tuin, staat een stenen berging met betegelde vloer. De berging is v.v. elektra, een vliering en dakisolatie en spouwisolatie. ALGEMEEN - Dak-, muur- en vloerisolatie - Pand is grotendeels v.v. rolluiken - Pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel, Remeha Quinta, eigendom 2006 - Energie label B (27-08-2035) - 2 airco's aanwezig - 2 zonnepanelen - Gelegen op 5 min. loopafstand van centrum van Gulpen. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.