Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Rijksweg 230

6271AH Gulpen • Limburg

Verkocht

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 2.996

Fotogalerij

Rijksweg 230 Gulpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie te Gulpen kunnen wij u dit ruime half vrijstaand woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gulpen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Vaals uitstekend bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar ruime woonoppervlakte in combinatie met een speelse indeling. Vanuit de erker aan de voorzijde geniet men van een vrij uitzicht over het straatbeeld en de aangrenzende bebouwing, terwijl men aan de achterzijde geniet van een prachtig uitzicht over de tuin. Deze woning beschikt over een goed geoutilleerd souterrain met o.a. een inpandige garage, een ruime living, royale slaapkamers en twee badkamers. De uitstekende staat van onderhoud , de afwerking met hoogwaardige materialen en de prachtig aangelegde tuin completeert het geheel. Indeling: Souterrain/parterre voorzijde: Fraai aangelegde voortuin met royale oprit en overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast en garderobe biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is groot ca. 23 m² en voorzien van een elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping/parterre achterzijde: De hal met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 59 m² en is voorzien van een grote erker, een tegelvloer en vloerverwarming. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een achterom, een ruim terras en niveauverschil. Tweede verdieping: De overloop met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en bergkast biedt toegang tot 4 slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 13 m², 9 m² en 7 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is een van de slaapkamers voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een bergzolder, de CV-installatie, een tweede badkamer en de 5e slaapkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel wat zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer is groot ca. 6 m² en voorzien van een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van deels hout, deel kunststof kozijnen met HR+/dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. - De woonkamer en hal op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De ATAG CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom. - De keuken is voorzien van een elektrische boiler, welke eigendom is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2026 waren er 3.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.