Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Zes Bundersveld 8

6271BT Gulpen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Zes Bundersveld 8 Gulpen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een heerlijk rustig woonerf ligt deze speelse en ruim bemeten vrijstaande woning geschakeld met inpandige garage, grote aanbouw en brede tuin, gelegen op loopafstand van het aantrekkelijke centrum van Gulpen. Medio jaren zeventig is dit solide huis gebouwd, vervolgens is het in 2009 op vele onderdelen verbouwd, gemoderniseerd én flink uitgebouwd. Sindsdien is het steeds geactualiseerd, waardoor het een prima toestand heeft. De woning heeft een speelse splitlevel indeling en is voorzien van een moderne keuken, royale woonkamer, drie slaapkamers en badkamer. De inpandige garage, bijkeuken en bergzolder geven het pand veel praktische ruimte. Het woonoppervlak is met 164 m2 al ruim bemeten, maar heb je behoefte aan nog meer slaapkamers dan zijn er prima uitbreidingsmogelijkheden voor een vierde en vijfde slaapkamer. De eyecatcher van het huis is zonder twijfel de woonkamer, wat een prachtig ruime kamer met grote glaspuien die een optimaal tuincontact bieden. De achtertuin is breed van opzet met een groot terras en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je komt makkelijk achterom via het zij erf. De ligging aan een doodlopend kleinschalig woonerf is heel prettig. De buurtgemeenschap organiseert een gezellige zomer BBQ en een sportieve winterwandeling. Ook loop je binnen enkele minuten naar zowel het centrum van Gulpen met uitgebreid winkelaanbod, alsook de basisschool ligt in de buurt. Een heerlijk huis dat je veel woongenot zal brengen, een kijkje meer dan waard! Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975, aanbouw woonkamer 2009 - Kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing - HR combi CV installatie, Nefit, installatiejaar 2022, eigendom - Twee airconditionings in woonkamer en slaapkamer, Daikin, installatiejaar 2021 - MCZ houthaard, 2009 - 16 zonnepanelen, installatiejaar 2022, 360 Wp, eigendom - De daken, zowel schuine daken als platte daken, zijn vernieuwd in 2008 inclusief isolatie - De badkamer en keuken werden vernieuwd in 2009, afzuigkap in 2024 vernieuwd, vaatwasser in 2025 vernieuwd - Energielabel B, spouwisolatie, dakisolatie en HR ++ beglazing - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Ruime overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, trapopgang, plavuizenvloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein Zitkamer met plavuizenvloer en muurkast Woonkamer voorzien van eiken parketvloer, houthaard in harstenen schouw, schuifpui, 2 vaste puien Keuken voorzien van plavuizenvloer, met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser Bijkeuken met aanrechtblok en witgoedaansluiting Inpandige bereikbare garage met automatische sectionaalpoort, verbindingsgang naar achtertuin Eerste verdieping Overloop met bergkast Slaapkamer I met airconditioning Badkamer voorzien van ligbad, hangend closet, wastafelmeubel en douchecabine Slaapkamer II met toegang naar het dakterras Slaapkamer III met muurkasten De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Groot dakterras, bereikbaar vanaf de overloop en slaapkamer II Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
274 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2025 waren er 3.901 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.901

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.