Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Caeciliastraat 58

6143BJ Guttecoven • Limburg

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.518

Fotogalerij

Caeciliastraat 58 Guttecoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, met garage geschakelde woning in het sfeervolle kerkdorp Guttecoven Algemene informatie Deze geschakelde woning aan de Caeciliastraat 58 is gelegen in Guttecoven. Guttecoven is een karakteristiek en geliefd kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen, bekend om zijn rustige woonomgeving en groene, landelijke uitstraling. Het dorp wordt omringd door fraaie wandel- en fietsroutes die leiden door natuurgebieden en open landschappen. Ondanks de landelijke setting zijn voorzieningen goed bereikbaar. In het dorp zelf zijn een basisschool, speelvoorzieningen en een actief verenigingsleven aanwezig. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen zijn de nabijgelegen kernen Echt, Susteren en Sittard binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 is er tevens een snelle verbinding richting Maastricht, Roermond en Eindhoven. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1972. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het geïsoleerde zadeldak is belegd met dakpannen. In 2021 zijn op het dak twaalf zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van 4200 Wp. De woning beschikt over energielabel B. Tussen 2007 en 2013 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. Alle ramen zijn daarnaast voorzien van rolluiken en horren. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR-ketel (2013, eigendom). Daarnaast kunnen de Daikin airco’s in de hoofdslaapkamer, zolderslaapkamer en in de tuinkamer zowel verwarmen als koelen. De woning beschikt over drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de betegelde hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van moderne faciliteiten: een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra opslagruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer en een keurige afwerking. In 2011 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. Deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een Daikin airco, twee lichtkoepels en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Vanuit de aanbouw is tevens de oprit bereikbaar door middel van een deur die uit komt onder de carport. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een Daikin airco. In de voormalige badkamer is een separaat toilet gerealiseerd, waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. De badkamer is in 2025 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is keurig afgewerkt en biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee bergingen en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel, wat zorgt voor een prettige verblijfsruimte. De kamer is ca. 12 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is de CV-ruimte bereikbaar. Een andere berging herbergt de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en perceel De woning staat op een perceel van ca. 200 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit die leidt naar de carport en de garage aan de linkerzijgevel. De achtertuin is westelijk georiënteerd, biedt veel privacy, is volledig beklinkerd en heeft een handige achterom die uitkomt in een brandgang achter de woning. Diverse borders zorgen voor groen in de tuin. Via de tuin is de royale garage (ca. 3 m x 6 m) eveneens bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Energielabel B • Vier slaapkamers • 12 zonnepanelen • Sfeervolle aanbouw/tuinkamer • Gemoderniseerde badkamer (2025) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
375 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2025 waren er 1.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 145 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.