Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Rothweg 16

6143AS Guttecoven • Limburg

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Rothweg 16 Guttecoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Royale, volledig gerenoveerde woning met multifunctionele bijgebouwen (loods, garage en stal). De ideale plek voor paardenliefhebbers of het houden van dieren. Op zoek naar landelijk wonen met volop ruimte voor dieren of paarden? Deze ruime woning met een perceel van maar liefst ca. 10.320 m² biedt het allemaal. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van 21 zonnepanelen. Het beschikt daarnaast over diverse bijgebouwen: stal, loods en weiland (geheel omheind 2 meter hoog). LIGGING Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! Welkom in Guttecoven: een rustige, groene en kindvriendelijke dorpskern waar het leven nog écht gemoedelijk is en dat deel uitmaakt van de gemeente Sittard-Geleen. Hier geniet je van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels om de hoek liggen. Dankzij de snelle verbinding naar de A2 en A76 ben je in no-time in Sittard, Maastricht of Heerlen. En voor de liefhebbers van wandelen en fietsen: het Limburgse landschap ligt letterlijk aan je voeten. De perfecte plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op hoe zorgvuldig de woning recentelijk is gerenoveerd, met een frisse moderne uitstraling en veel aandacht voor licht en ruimte. In de hal bevindt zich de trapopgang en meterkast, en wanneer u doorloopt, komt u direct door in het hart van de woning: een royale open leefruimte waar keuken en woonkamer prachtig samenkomen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer. Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor een houtkachel, waardoor u eenvoudig extra warmte en gezelligheid kunt creëren. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Dankzij de erker aan de zijkant profiteert u van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk, open gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne betonvloer en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een energiezuinig geheel. Verder beschikt de begane grond over een extra badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. De bijkeuken met zijingang biedt aansluitingen voor witgoed en een klein keukenblok met wasbak. Daarnaast is er een extra ruime kamer die ideaal kan dienen als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot vindt u een apart toiletruimte met hangtoilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Daarnaast vindt u een grote, moderne badkamer met een stijlvol badkamermeubel geïntegreerd met wastafel, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een aansluiting voor een ligbad, zodat u desgewenst een bad kunt plaatsen. ZOLDER De zolder is volledig afgewerkt en geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trapopgang, waarna u via een deur toegang krijgt tot deze ruimte. De zolder is voorzien van een eiken parketvloer, beschikt over twee ramen en biedt ruimte voor de CV-ketel. Een ideale plek voor een extra (zeer ruime) slaapkamer, extra opslag, hobbyruimte of werkplek. BUITENRUIMTE De buitenruimte biedt een indrukwekkende hoeveelheid comfort, functionaliteit en vrijheid. Aan de woning grenst een ruime garage die plaats biedt aan meerdere auto’s en is uitgerust met een sectionaalpoort, water, elektra en een mooi keukenblok. Daaraan grenzend bevindt zich een grote loods met watervoorziening, elektra (krachtstroomaansluiting) en een brede elektrische schuifdeur, ideaal voor uiteenlopende activiteiten of opslag. Verder er een losstaande (nieuwbouw) stal die o.a. dienst kan doen als dierenverblijf. Deze is voorzien van een schuifpoort, een directe weide-uitgang en een volledig betonnen vloer, waardoor deze ruimte voor vele doeleinden geschikt is. Aan de zijkant bevindt zich een ruime carport, perfect voor extra parkeerruimte of het stallen van een voertuig/hooi etc.… of om onder te zitten. De royale weide achter het erf is opgedeeld in meerdere vakken en omheind, waardoor het terrein uitermate geschikt is voor het houden van dieren. De lange en brede oprit biedt volop parkeerruimte en kan volledig worden afgesloten met een poort, wat zowel privacy als veiligheid versterkt. Dankzij de ruime opzet van het gehele perceel ervaart u hier bovendien een gevoel van rust, ruimte en vrijheid dat zelden voorkomt. BIJZONDERHEDEN • Volledig verbouwd in 2022. • Woonhuis geïsoleerd (dak, gevel aan de zijde van de buren en zijgevel van de zolder). • Vloerverwarming aanwezig (2022). • Volledig kunststofkozijnen HR++, alleen bijkeuken voorzien van hardhout met HR++. • Haardaansluiting en airco in woonkamer aanwezig. • Vanuit de kamer/keuken is de trap naar de kelder. • Multifunctionele ruimtes voor dieren, opslag, werkplaats, loods en grote garage. • CV-ketel in eigendom, Remeha (2022). • Grondwaterpomp (grondwaterput) aanwezig onder carport. • Waterkranen op meerdere plekken in weide aanwezig. • 21 zonnepanelen (2023). KORTOM Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale locatie biedt volop mogelijkheden, zoals een extra ruime kamer op de begane grond (bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis) of gelijkvloers wonen en is zeer geschikt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren. Kom zelf de ruimte ervaren en ontdek de vele mogelijkheden die deze mooie plek te bieden heeft. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
10320 m²
Inhoud
1345 m³
Overige inpandige ruimte
203 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2025 waren er 1.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 145 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.