Direct naar de inhoud
Logo van Vivre Adviesgroep

Rothweg 16

6143AS Guttecoven • Limburg

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Rothweg 16 Guttecoven
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met volop ruimte, volledig gerenoveerd en ideaal voor paardenliefhebbers Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Royale, volledig gerenoveerde woning op een perceel van maar liefst ca. 10.320 m², voorzien van 21 zonnepanelen en diverse multifunctionele bijgebouwen zoals een loods, garage en stal. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid tot het houden van dieren of paarden. De woning is recent (2022) volledig gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging. Het perceel beschikt over een volledig omheind weiland (ca. 2 meter hoog), waardoor het direct geschikt is voor dierenliefhebbers. LIGGING Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! Welkom in Guttecoven: een rustige, groene en kindvriendelijke dorpskern binnen de gemeente Sittard-Geleen. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels nabij gelegen zijn. Dankzij de snelle verbindingen naar de A2 en A76 bereikt u eenvoudig steden als Sittard, Maastricht en Heerlen. Voor wandel- en fietsliefhebbers ligt het Limburgse landschap letterlijk aan uw voeten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige renovatie op, met een moderne uitstraling en veel lichtinval. In de hal bevinden zich de trapopgang en meterkast. De woning opent zich naar een royale leefruimte waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de sfeervolle woonkamer. Hier is tevens een haardaansluiting aanwezig en airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De erker zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne betonvloer met vloerverwarming. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een uitstekende isolatie. Verder vindt u op deze verdieping een extra badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken met zij-ingang beschikt over witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast is er een extra ruime kamer die geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot is er een separaat toilet met hangtoilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een aansluiting voor een ligbad. ZOLDER De volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met een eiken parketvloer, twee ramen en ruimte voor de cv-ketel is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of opslag. BUITENRUIMTE De buitenruimte biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit. De ruime garage grenst aan de woning en is voorzien van een sectionaalpoort, water, elektra en een keukenblok. Aansluitend bevindt zich een grote loods met krachtstroom, watervoorziening en een brede elektrische schuifdeur. Daarnaast is er een vrijstaande (nieuwbouw) stal met betonnen vloer, schuifpoort en directe toegang tot de weide. Aan de zijkant bevindt zich een ruime carport, geschikt voor extra parkeergelegenheid of opslag. De royale weide is verdeeld in meerdere vakken en volledig omheind, ideaal voor het houden van dieren. De lange, afsluitbare oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en zorgt voor extra privacy en veiligheid. BIJZONDERHEDEN • Volledig verbouwd in 2022; • Woning geïsoleerd (dak en gevels); • Vloerverwarming (2022); • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Haardaansluiting en airconditioning aanwezig; • Kelder bereikbaar vanuit de woning; • Multifunctionele bijgebouwen (garage, loods, stal); • CV-ketel (Remeha, 2022, eigendom); • Grondwaterpomp aanwezig; • Waterpunten in de weide; • 21 zonnepanelen (2023). KORTOM Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van dieren of het combineren van wonen en werken aan huis. Ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid die deze bijzondere locatie te bieden heeft en plan een bezichtiging. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
10320 m²
Inhoud
1345 m³
Overige inpandige ruimte
203 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6143

Google Maps

Geografisch overzicht Guttecoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Guttecoven

Woon- en buurtcijfers in Guttecoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Guttecoven. In 2026 waren er 1.208 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

1.208

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Guttecoven
Jaar Inwoners
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Guttecoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Guttecoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Guttecoven
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Guttecoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Guttecoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Guttecoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.