Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Steenweg 7

4175AD Haaften • Gelderland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 2.597

Fotogalerij

Steenweg 7 Haaften
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante dorp Haaften, op een steenworp afstand van de Waal, aan een rustig en idyllisch en schilderachtig plein, staat deze prachtige vrijstaande woning. Een karakteristiek pand, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis met een overstekend dak aan de terraszijde. Een huis dat niet alleen opvalt door de sfeer en het behoud van originele elementen, maar ook door de ligging, de omvang en een woonoppervlak van maar liefst 283 m2. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle opkamer, een gezellige zitkamer en een eetkamer die elk hun eigen karakter hebben en samen zorgen voor een warm en huiselijk gevoel onder andere door de nog aanwezige bedsteden. De keuken vormt het hart van het huis en is verbonden met een lichte serre, van waaruit u uitkijkt op de tuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een aparte, royale badkamer - ideaal voor levensloop bestendig wonen. Aan de achterzijde van het huis is een grote multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor gebruik als atelier, praktijkruimte, kantoor of zelfs extra leefruimte. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en een slaapkamer ook een ruime zolderkamer (ingericht als bibliotheek en televisiekamer) een praktische wasruimte en een grote bergzolder. Deze etage biedt daarbij volop mogelijkheden om extra slaapkamers of werkplekken te creëren, volledig naar wens en behoefte. De intieme tuin rondom het huis is een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen en een rijke variatie aan beplanting is dit een heerlijk plek om te ontspannen. Via de tuin bereikt u de ruime houten berging en parkeren is geen enkel probleem - op het pleintje is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor u en uw gasten. Het huis en de tuin zijn ook achterom toegankelijk. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Haaften is omgeven door natuur en ligt aan de Waal met haar uiterwaarden - een prachtig gebied om te wandelen , struinen en tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkste voorzieningen in het dorp aanwezig: een supermarkt,, bakker, kapper, basisscholen, een multifunctioneel centrum, sportverenigingen, een tuincentrum, dierenarts, ook is er een verzorgingshuis en een uitstekende eerstelijnsvoorziening: huisarts/apotheek en tandarts. Grotere plaatsen als Zaltbommel en Geldermalsen - beide met een treinstation - liggen op slechts vijftien minuten rijden. En via de A2 bent u binnen acht minuten op weg naar steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Steenweg 7 is geen standaard woning, maar een huis met karakter, geschiedenis en eindeloos potentieel. Ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen, werken aan huis combineert of juist op zoek is naar een levensloopbestendig thuis op een prachtige locatie. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4175

Google Maps

Bekijk Haaften op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haaften

Woon- en buurtcijfers in Haaften

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaften. In 2025 waren er 2.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.859.

Inwoners

2.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.859

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.003

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaften
Jaar Inwoners
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaften
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaften
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.323

Bedrijvigheid in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaften
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaften.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaften

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Haaften

Bekijk meer woningen in deze plaats.