Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F.

Alsteedseweg 69

7481RT Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.459

Fotogalerij

Alsteedseweg 69 Haaksbergen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOU JIJ KUNNEN WENNEN AAN WONEN IN HET GROEN? Wonen in het groen, met de Buurserbeek als directe achterbuur. Voor veel mensen een droom, maar niet iedereen maakt deze droom waar. Hier zou dat zomaar kunnen. Een relatief betaalbare, vrijstaande woning, die sinds 2022 helemaal is gerenoveerd en ligt aan de kruising Witteveenweg-Alsteedseweg. "Wij waren nog met de laatste ruiten aan het vervangen, de schuur was net voorzien van isolatie en leidingwerk, om er een kantoor met logies functie van te maken... en toen kwam deze optie langs. Te mooi om te laten lopen. Dat hebben we dan ook niet gedaan en daarom komt onze Alsteedseweg nu in de verkoop" Aan het woord de verkopers van deze Alsteedseweg 69, die met weemoed hun mooie plekje aan de Buurserbeek gaan verlaten, maar weten wat ze er voor terug krijgen. Zij hebben ervaren hoe een plek en een woning energie kunnen geven. Hoe je na een dag hard werken kunt verlangen naar je eigen erf. Vrijheid om de deur is vrijheid in je hoofd. Past dit bij jou? Kom dan kijken! Indeling: Begane grond: De officiële voordeur zit in de zijgevel, maar wie gebruikt er nu een voordeur? Achterom is hier het motto. Doen we dat, dan komen we in een hal met trapopgang, toilet, bezemkast en doorgang naar de leefkamer. Deze grote ruimte combineert de mooie vernieuwde keuken met een grote zitkamer. Voldoende ruimte voor grote meubelen, keurige kasten, een houtkachel en gewoon lekker veel licht door de vele raampartijen. De begane grond vloer werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de genoemde trap komen we boven. Nieuwe dakkapellen aan weerszijden zorgen voor veel extra ruimte. Een lange middengang ontsluit de vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan er 1 een inloopkast heeft. Er is ook een separate was-kamer, die eventueel ook terug te bouwen is naar een vijfde slaapkamer, zou dat nodig zijn. De badkamer beschikt over het tweede toilet, een inloopdouche en wastafelmeubel met twee wasbekkens. Ze is compact, maar compleet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereiken we middels een vlizoluik de zolder. Dit is een echte bergzolder, maar onmisbaar voor het opslaan van zaken die niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Buiten: De woning ligt op een mooi groot perceel van 1428m2. De ontsluiting geschiedt vanaf de Alsteedseweg, maar het perceel heeft ook een inrit vanaf de Witteveenweg. En dat is erg handig voor wat groter materieel, aanhangers, de bus van het werk etc. De verschillende opstallen hebben allen hun functie, maar noemenswaardig is nog wel de schuur, die recent is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, met daarin de leidingen voor een keukenopstelling, complete elektrische installatie. De bedoeling was een kantoor, gecombineerd met logiesfunctie. Het is aan de nieuwe eigenaar om hier een eigen draai aan te geven. Door het originele groen beschikt de kavel over zon en schaduw naar keuze. Er is speelgras, er zijn terrassen en er is een schutting met poort die rechtstreeks leidt naar het talud van de Buurserbeek. Een walhalla voor ondernemende kinderen, maar natuurlijk ook voor hun ouders. Je bent tenslotte nooit te oud om te spelen en te onderzoeken! Sterke punten onder 1 dak: - Heerlijk in het groen gelegen vrijstaande woning. - Sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Zeer vrije ligging aan de levendige Alsteedseweg. - Grote kavel met 2 uitritten richting de Alsteedseweg en de Witteveenweg. - Grenzend aan de achterzijde van het perceel stroomt de Buurserbeek. - Diverse opstellen, waaronder een schuur die is voorbereid om als kantoor met logies te gaan fungeren. - Gevarieerd aangelegde tuin met zon en schaduw naar keuze. - Grote lichte woonkamer met rookkanaal, tuindeur en vloerverwarming. - Open verbinding met de woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken met apparatuur. - In de woonkeuken ruimte voor een volwassen eettafel. - Dak aan weerszijden voorzien van woninglange dakkapellen. - Op dit moment 4 slaapkamers en een waskamer, die eenvoudig tot 5e slaapkamer is om te toveren. - Parkeren buiten de poort, maar ook voldoende plekken op het eigen terrein, achter het hek. - Zinken hemelwaterafvoer. - Compacte maar complete badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 bekkens. - Verwarming en warm water middels Remeha Calenta combiketel. - Grotendeels voorzien van isolatieglas. - Perceeloppervlak: 1428m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 109m². - Externe bergruimte: ca. 59m². - Bruto inhoud woning: ca. 422m³. - Bouwjaar: 1920, maar sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1428 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.