Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

de Els 52

7482BC Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

de Els 52 Haaksbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Te koop: levensloopbestendige, goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow! Gelegen aan De Els bevindt zich deze halfvrijstaande semi-bungalow, op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Haaksbergen te bieden heeft. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is doorlopend goed onderhouden. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de achtertuin in, welke gunstig is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terrasgedeelte met serre. Een fijne bijkomstigheid is dat deze tuin mooi is van formaat en goed bijgehouden kan worden. Op zoek naar een woning met voldoende bergruimte? Dankzij de inpandige berging en bergzolder biedt deze woning voldoende opbergruimte. Het betreft een semi-bungalow, omdat op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. De Els is een rustige, groene straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Hierdoor kunnen ook uw (klein)kinderen veilig op straat spelen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sporthal De Els, de badmintonclub en de atletiekbaan. Het buitengebied van Haaksbergen ligt op circa 10 fietsminuten, waardoor u snel kunt genieten van de mooie fietsroutes en het natuurrijke gebied rondom de stad. Bent u enthousiast en wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons kantoor, wij helpen u graag verder! Indeling:  Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging, die voorzien is van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met deur naar de serre en een inpandige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet. De begane grond biedt verder een lichte woonkamer met gashaard, houten kozijnen met dubbel glas en airconditioning. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron en koelkast, en geeft eveneens toegang tot de tuin. Op de begane grond is nog een kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer of aparte eetkamer, ideaal! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met cv-kast (ketel uit 2020, goed onderhouden) en toegang tot de bergvliering. Hier vindt u twee slaapkamers: de eerste met bergruimte achter de knieschotten en een vaste dubbele kast, en de tweede, ideaal als kinderkamer, eveneens met een vaste kast. Centraal gelegen ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De verdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een kleine bergvliering, bereikbaar via een luik met ladder. Buiten: Buitenshuis beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. Aan de achterzijde vindt u een fraaie serre met glazen dak, elektrische zonwering en schuifdeuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een speels watervalletje, een zonnig terras en voldoende privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: ca. 134 m² - Perceeloppervlak: ca. 265 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Gelegen nabij centrum van Haaksbergen - Energielabel: D - Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond - 2 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Eigen oprit met carport voor twee auto's  - Inpandige berging en bergzolder aanwezig - Aanvaarding: in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Er wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst  - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.