Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

De Volmer 200

7482HC Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.372

Fotogalerij

De Volmer 200 Haaksbergen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en twee badkamers Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze hoekwoning aan de Volmer 200 in Haaksbergen heeft het allemaal. Met ca. 137 m² woonoppervlakte, een perceel van 192 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s, is dit een ideale gezinswoning! Pluspunten in het kort: - Hoekwoning met extra lichtinval en privacy - Ca. 137 m² woonoppervlakte op 192 m² perceel - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één modern uitgevoerd - Badkamer (2014) met ligbad/douche, twee wastafels en zwevend toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2014 - Tweede badkamer op zolder met douche en wastafel – praktisch en compleet - Tuin op het zuiden met borders, gazon en terras - Schuifpui naar de tuin en eigen achterom - 10 zonnepanelen (400 Wp/stuk) ] - 2 airco-units - Berging aanwezig Binnenkijken: comfort en ruimte De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor lange zomerdagen. De open keuken (2015) is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met een douche in bad, twee wastafels en een zwevend toilet – ideaal voor gezinnen. Ook het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd, strak en tijdloos uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische tweede badkamer met douche en wastafel. Deze is wat eenvoudiger van uitvoering, maar uitstekend bruikbaar als logeervoorziening of extra comfort voor opgroeiende kinderen. Buiten: privacy en zon De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en een royaal terras op het zuiden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte en privacy, en via de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De wijk: groen en gezinsvriendelijk De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Haaksbergen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Indeling: - Begane grond: hal entree, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek met openhaard, eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek, toegang tot de tuin middels een schuifpui, keuken in hoekopstelling met onder andere 5-pits gasfornuis, 90cm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Bijkeuken met was- en droogopstelling, bergruimte met ruimte voor fietsen. - Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche in ligbad, 2 wastafels en zwevend toilet. Vaste trap naar... - Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel. 4de slaapkamer met dakkapel. Kortom: Volmer 200 is een complete en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en volop zon. Duurzaam, praktisch én sfeervol – een plek om je direct thuis te voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bouwjaar: 1985 Perceel: 192 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud wonen: 486 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
486 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.