Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Den Esker 6

7482HN Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Den Esker 6 Haaksbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar comfort, afwerking en praktische leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Deze woning aan Den Esker 6 is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een instapklaar geheel met een verzorgde uitstraling en een prettige indeling. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van een solide basis en recente verbeteringen. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen en airconditioning is hier al veel werk uit handen genomen. Dit maakt het een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. Daarnaast biedt de woning met ca. 115 m² woonoppervlakte en een volwaardige zolderverdieping verrassend veel ruimte. In combinatie met de rustige ligging en het complete voorzieningenaanbod in de buurt ontstaat hier een woning die zowel praktisch als comfortabel is en tevens geschikt voor starters en gezinnen. DE WONING Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde hal met toiletruimte, meterkast. Vanuit hier is de leefruimte bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval gedurende de dag en een open, ruimtelijk gevoel. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De opstelling is functioneel en sluit goed aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond maakt een verzorgde en nette indruk, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua afwerking goed aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het geheel. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Door de praktische opzet is er ruimte voor zowel een terras als groen, waardoor je hier eenvoudig een prettige buitenruimte creëert. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. DE BUURT De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘’Wolferink’’ in Haaksbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Hierdoor woon je hier in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD “Wat wij altijd als erg prettig hebben ervaren, is de fijne en gezellige buurt. Het contact met de buren is goed en de omgeving voelt rustig en vertrouwd. Daarnaast is de ligging ideaal, met de natuur op korte afstand. Je loopt of fietst zo de groene omgeving in, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Voor ons was dit de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik.” BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning met 3 woonlagen; • Geheel is goed onderhouden en gemoderniseerd; • Woonoppervlakte van ca. 115 m²; • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2019; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • 2x airconditioning geplaatst in 2024; • Zonnige achtertuin met berging en achterom. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 340.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.