Inwoners
24.313
Laatste jaar: 2026
Dr.Ariënsstraat 16
7481JL Haaksbergen • Overijssel
Beschikbaar
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Koopprijs /m²: € 4.267
Fotogalerij
Omschrijving
Op loopafstand van het gezellige centrum van Haaksbergen, staat deze goed onderhouden woning uit 1999. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen, maar biedt óók volop mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt dit huis toekomstbestendig in de breedste zin van het woord. Het centrum is direct om de hoek gelegen en in de achtertuin treft u rust. Haaksbergen staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en warme dorpsgevoel. Het centrum is levendig en compleet, met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen en zorg bevinden zich in de directe omgeving en ook de natuur is nooit ver weg — perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer aan de voorzijde gelegen. De leefkeuken en woonkamer zijn verbonden middels openslaande deuren. In de woonkeuken is plaats voor een riante eettafel. Er is een groot werkblad met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig. Via de keuken is de garage bereikbaar. Achter de keuken is een slaap- en badkamer gelegen op de begane grond waarmee levensloopbestendig wonen mogelijk is. Via de openslaande deuren in de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Via een vlizo trap is de grote bergzolder toegankelijk. Duurzaamheid: Duurzaamheid speelt een belangrijke rol. Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, dak-, vloer- en muurisolatie én dubbel glas beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten, het hele jaar door. Buiten: De achtertuin is een heerlijke verrassing: een plek van rust en privacy, waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Of je nu ’s ochtends rustig wilt genieten van een kop koffie of ’s avonds lang buiten wilt zitten — hier kan het. Daarnaast beschikt de woning over een garage en is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wel zo prettig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Energielabel: A; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Tuin met privacy; - Buitenschilderwerk 2025 december; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypotheek berekenen
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Inhoud
- 494 m³
- Overige inpandige ruimte
- 28 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1999
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (2019, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garage voorzieningen
Elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Haaksbergen
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen
Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 380.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
582
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Opleidingsniveau
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.
Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer woningen in Haaksbergen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
