Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaardij

Fazantstraat 65

7481BH Haaksbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Fazantstraat 65 Haaksbergen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DE VÊLDMOATE BETEKENT, NOOIT MEER VERHUIZEN Een heerlijke combinatie van ruimte en comfort vind je aan de Fazantstraat 65 in Haaksbergen! Deze vrijstaande woning met eigen oprit, carport met lichtkoepel, bergingen, overkapping, ruime woonkamer met haard, keuken en 3 slaapkamers, ligt in een gewilde woonwijk de Veldmaat nabij het centrum en biedt alles wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en dankzij de aanbouw is er een verrassend ruime woning ontstaan met mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond. En alsof dat nog niet genoeg is, er is ook nog een prachtige tuin met overkapping. DE VELDMAAT BRUIST Haaksbergen is een levendig en compleet dorp met een verrassend uitgebreid voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en het buitengebied voor een mooie wandeling of fietstocht. De woning ligt bovendien op korte afstand van het winkelcentrum in de Veldmaat waar je ook terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen bij de Plus, de bakker en de drogisterij. HIER WORD JE ENTHOUSIAST VAN Fijn thuiskomen begint bij de Fazantstraat 65. Je rijdt de straat in, ziet de woning al liggen en parkeert op je eigen oprit met carport. Met alle ruimte om je heen, begint het thuisgevoel hier al voordat je de sleutel omdraait. De lichte en sfeervolle woonkamer is zo’n plek waar je eerst even neerploft na een drukke dag. De L-vormige living met gezellige zithoek aan de voorzijde is voorzien van een gezellige gashaard en de eethoek aan de achterzijde bevindt zich naast de halfopen keuken. De keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron en koel-vriescombinatie zodat je hier echt heerlijk kunt koken. WONEN MET BUITENGEVOEL De aangrenzende serre, met volop ruimte voor een grote eettafel en veel daglicht maakt het geheel extra bijzonder. Het voelt als een tweede woonkamer waardoor je in ieder seizoen kunt genieten van een heerlijk buitengevoel. Binnen en buiten met elkaar verbonden, koken, praten, even snel iets proeven of juist uitgebreid aan tafel: hier kan het allemaal. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND De woning is oorspronkelijk gebouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is in gebruik als hobbykamer en de badkamer is bij de berging aangetrokken maar de aansluitingen zitten er nog! Op de eerste verdieping vinden we nog 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en handig 2e toilet. Bergruimte vinden we op de vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. PRIVACY EN RUST De tuin is echt een verlengstuk van het huis. Met groen en meerdere plekken om te zitten, is er altijd wel een plek die past bij het moment. Op een warme dag lunch je al snel buiten, terwijl je ’s avonds nog lang blijft zitten onder de overkapping. Daarnaast is er nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. DIT IS GEEN HUIS WAAR JE LANG OVER NA HOEFT TE DENKEN. DIT HUIS VOELT METEEN ALS THUIS. INTERESSE? BEL OF MAIL EN PLAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.